城南の不動産トレンド
耳寄りブログ
南西側に広い専用庭39平米 陽当たりの部屋ジュネス等々力
こんにちは、
エイムハウスマーケティング担当横山です。
新年1月より中途採用で入社した営業担当の
久光竜太
彼が初めて弊社で媒体広告に出稿する為に
選んだ物件が今回のジュネス等々力です。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2024/02/e0a1a197a3c74f5fea00d9d97f9b8b3c.jpg)
入社から2週閑弱、自分で掲載許可を取り
彼の初めてマンションの現地撮影です。
なので撮影ノウハウなどの補助目的で同行
することにしました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2024/02/0ec0fd64766b0a0502cc3a514c8f0df1.jpg)
会社から物件を目指して走る車の中で
今日までの会社の様子や仕事のルーティーン
など、社内ではなかなか話できなかったので
実に有意義な時間になりました。
弊社の有る柿の木坂交差点からまっすぐ
目黒通りを通り等々力渓谷からぐるりと
周り現地へ、現地は環八通り沿いです。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2024/02/4901c38e86ca1f734caa66f619167693.jpg)
現地につきまず感じたのは環八通りの
エントランスから先に歩き建物角を裏手に
周り南西側大きな邸宅とその隣が抜けた
緑地であった事です。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2024/02/2066a2eee1ebb9951ce73cde1802d5b8.jpg)
マンションの東側が緩い坂道で南に傾斜して
いて環八側の玄関の真裏は大変閑静で緑の多い
邸宅街が広がります。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2024/02/497ce72d48523a45efdddd2d275c80b7.jpg)
環八通りの裏は秀逸の住環境です。
さすがにマンション自体の築年も昭和54年
築なので古いイメージでエントランスも
オートロックなどのセキュリティはありません。
とはいえ、
1階部分のお部屋なのでまぁ戸建同様
エントランスからすぐの玄関ドアなので便利
に感じました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2024/02/86ccbb95dc34faa66964b55329a5d29b.jpg)
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2024/02/843b3a64547b1ed95803f908d9e026f8.jpg)
建物自体は昭和のデザインですが、内装に
ついては昨年末に出来上がったばかりで
ピカピカにリノベーションされたお部屋です。
玄関は大理石調タイル貼りで正面に大きな
姿見のあるシューズインクローゼットが有り
中廊下の最初の洋室は2面採光でちょうど
いい感じの大きさのクローゼットも有り
居室としては使い勝手の良い洋室です。
向かい側は浴室とパウダールームですが
1216サイズの浴室乾燥機付きのユニットバス
とLED照明のついた3面鏡タイプの洗面台、
洗濯機置場に使い勝手の良い棚も有ります。
トイレはもちろんウォシュレットを採用。
そして3.3畳と少し狭い洋室、こちらは
ディンクスならば趣味のお部屋やホーム
ワークスペースに又お子様のお部屋にも
良いと思いました。
そしてその奥がリビングになります。
奥行きよりも横に広いタイプのLDKは12.5J
南西側に大きな2枚引きのサッシが2つ並び
その窓の外には約39平米の広さの専用庭が
有ります。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2024/02/f5bc4b0490ee6c4e7c760c3a9a293b98.jpg)
そのお庭を見れる北東側に対面式のキッチン
が有り裏は、パントリーと冷蔵庫が置ける
スペースが有ります。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2024/02/cc256202e823cef02b68fb12a01249fe.jpg)
南西側が低層のお屋敷と言う事もあり陽当り
も良く開放的で広々としたお庭はちょっと
した戸建の感覚ですよね。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2024/02/53cec401c1c5d1377637b784a962d4d0.jpg)
地面が見えるマンションで陽当り良好な1階
と言うところがこのお部屋の最大の特徴です。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2024/02/0eed1237b4f2e38f6b1af2d95d697488.jpg)
気になる環八通りの騒音もマンションの裏手
なのでさほど気になりませんでした。
約51平米の専有面積に約39平米のお庭つき
はなぜかお得に感じました。
マンションは古くても立地を鑑みれば味と
なり新築にはない良い住み心地を得られる
と感じた物件だと思います。
物件概要
■所在地/世田谷区等々力1丁目
■販売価格/3999万円(税込)
■交通/東急大井町線「尾山台」駅徒歩8分
■土地権利/所有権
■専有面積/51.27平米
■専用庭面積/約39平米
■構造/RC造5階建の1階部分
■築年月/1979年3月築
■総戸数/15戸
■管理形態/自主管理 巡回清掃
■管理費/19,800月額
■修繕積立金は管理費に含
■現況/空室
■引渡/相談
■取引態様/媒介
■お問合せはエイムハウスHP
https://www.aimhouse.jp/contacts/
■公式ライン @aimhouse で検索
■Freeダイヤル 0120-5768-90
■担当:久光竜太
■公開:2024年2月3日
※売却済みの場合はご容赦下さい。