城南の不動産トレンド
耳寄りブログ
閑静な高台の低層マンション 東急ドエル・プレステージ等々力
※2023年12月16日 こちらの物件は終了しました。
こんにちは、
エイムハウスマーケティング担当の横山です。
このところ、急激に気温が下がって
秋から冬になりましたね。
寒暖差も激しいので体調管理は大切
です。
本日は、タイトルの通り
城南エリアでも人気のエリア自由が丘
駅が生活圏の世田谷区等々力
アドレスのリノベーション済みマンション
を見て来ました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/11/4e227d40d2cd0059c0d01b155f5c4d6c.jpg)
このマンションのリノベーションは
以前にもこのブログでご紹介した
ヴィンテージマンションで弊社で取り
扱いさせていただいた自由が丘アンクレー
と同じ売主様の物件です。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/11/90f80950fd1ea793c35f1433da4c45d5.jpg)
拘りは天然木を多用したリノベ
でしたが、まだまだ新しこのマンション
では設計上でも建具の一部には
木材を使われてはいましたが全体的
には今風のシックなデザインに統一
されていました。
建物自体1997年3月築ですから
新耐震でも新しい部類です。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/11/d35563ee96d2772aa3e2d8bb5cf4e403.jpg)
立地は目黒通りを西へ自由が丘
3丁目交差点を左折して低層住宅
の並ぶ高台の中腹です。
低層の4階建ての建物ですが
南傾斜で眺望も陽当たりも全体
的に良好でした。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/11/738aac683d7363a87cfb57fdfd83fc3c.jpg)
今回紹介の物件は2階部分ですが
さえぎるものもなく眺望も良好です。
落ち着いた街並みに溶け込む
デザインの建物は周りを緑の植栽
や和のイメージを取り込む竹林の
あるエントランスなど、いい意味で
高級感のある佇まいを演出する
素敵なデザインに感じました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/11/4b57ab6377309fa7754f3d41fba1b4a2.jpg)
各住戸のエントランスも戸建の
様なアルコーブと建物中心部が
吹抜けの為竹林が見える感じも
好感が持てます。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/11/28d6d8b6282e9a6472c06ef5963fc1dc.jpg)
今回のお部屋は南向きのワイド
なバルコニーと北側玄関前の外
廊下が開口するとても開放感の
ある設計です。
約81.01平米の3LDKですが
4人家族が長く住まえる様に
個室も全てに窓が有り整形の
お部屋で独立性も保たれて
いて使い勝手も良さそうです。
お風呂もサイズにゆとりある
タイプだし、洗面化粧台も忙しい
朝に並んで身だしなみが出来る
ダブルボウルの洗面化粧台
を採用しています。
各居室の配置やトイレや
浴室の配置も無理なく廊下を
介してプライバシーを重視した設計
も現代風だなと感じました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/11/c24fe77a45a05bc1aefb431f806e8ee2.jpg)
15.9JのLDKもサイズ感の合った
システムキッチンの配置も正解です。
リビングのアクセントになる木の装飾
や折上げ天井の間接照明の入れ方
もセンス良くシンプルで好感が持て
ます。
もマスターベッドルームもWICとが有り
折上げ天井で南側がバルコニーなのも
所も良いです。
細かな所では手洗い付きのトイレ
はタンクレスのスタイリッシュな
物を採用したり、廊下にも物入
が有ったり、玄関の姿見なども
設計者さんの意図を感じられる
素敵な物件に仕上がってます。
価格に関してはこの様な、
ある意味付加価値を考える
と妥当な感もあるのではないで
しょうか?
※2023年12月16日 販売終了
■所在地/世田谷区等々力6丁目
■交通/東急東横線・大井町線
「自由が丘」駅徒歩11分
■土地権利/所有権
■構造/RC造4階建ての2階部分
■間取/3LDK
■築年月/1997年3月築
■総戸数/36戸
■管理形態/全部委託(日勤)
■駐輪場あり
■お問合せはエイムハウスHP
https://www.aimhouse.jp/contacts/
■公式ライン @aimhouse で検索
■Freeダイヤル 0120-5768-90
■担当:伊藤佳那
※売却済み
2023年11月17日公開 2023年12月16日終了