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ヴィンテージマンション 自由が丘アンクレー 1979年築今だから憧れる希望に満ちた昭和のハイクラスマンション
こんにちは、エイムハウスのマーケティング担当横山です。
以前このブログでも紹介致しました、弊社近く
のヴィンテージマンション「碑文谷マンション」を
リノベ再販された業者様より新たに販売されて
いたマンションのご紹介を頂けましたので、
碑文谷マンションを仲介させて頂いた弊社営業
担当者と現地へ伺って来ました。
今回は碑文谷マンションよりも少し年代が新しい
1979年築昭和54年の物件です。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/04/0fada90d26254a536ff0777905ef2335.jpg)
ちょうど私が高校生になった年の物件です。
このころの日本はまだ夢も希望を多く私にとっては
人生の中でも最も楽しかった時代でもあります。
音楽でいうならば、サザンオールスターズの
いとしのエリーとか山口百恵さんのいい日
旅立ちなんかが流行った時代です。
令和の時代になって、環境の問題や省エネなどが
重視される中、まだこの時代においてはおおらかな
考え方が有ったと思いますし、同世代方ももっと
若い世代の方も気が付けば憧れる思い出の多い
時代かと思います。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/04/699f7d4384b071d6f020d1b233175307.jpg)
車や電化製品もこのころから生活をより豊かに
してくれるものが沢山生み出されました。
まだ携帯電話もない時代です。
ソニーがウォークマンを販売したのもこの年らしいです。
現在の日本ではそんな古い時代のおおらかで夢
のある車やオートバイの人気が高くなり価格が高
騰しているのもうなずける良き時代背景が
ありますよね。
良いものは時間がたてばさらに良く、新しいもの
とは違った価値が生まれるのもうなずけます。
ただし、それがその時代でもみんなが憧れるもの
でなければ40年以上たった今でこそ価値が有る
とは言えないでしょう。
建物は時代によって規制され日本ならではの耐震
規制などで本当に価値あるヴィンテージマンションの
価格も価値もそうそう評価が上がることはありません。
人気エリアのヴィンテージマンションで手厚く管理
され修繕されてきた物件に関しては今後、更に
評価されて行くと思います。
前置きが長くなりましたが。
今回ご紹介するマンションは、東急東横線・大井町
線「自由が丘」駅より徒歩5分というプレミアムな
エリアにあります。
様々な専門店やレストラン、商業施設がセンス
良く立ち並び便利な街として有名ですよね。
自由が丘の商業エリアから緑の植栽も目立つ住宅地
があり第1種低層住居専用地域の閑静な街並みに
なります。
そんな高台にブラウン系のシンプルな外観の4階
建ての建物が見えて来ます。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/04/0df34ab9bac39fdae53676fd00da949f.jpg)
エントランスは表通りには無く少し通路を入った
中ほどにあり、アーチ状のエントランスがあります。
ホテルの様な印象をもたらす意匠が時代を感じ
させますが段差にスロープもありベビーカーや車椅
子でも大丈夫な設計です。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/04/PXL_20230403_070521122-1024x771.jpg)
近年装備されたオートロックのエントランスを
抜けると宅配ボックスも装備されております。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/04/72f2c86e1f9a6c5861cb5d6aba18dce9.jpg)
エントランス前の通りすぎ緩やかな坂道を
上がると平置きの駐車場があり車がずらり
と並んでいますが、このマンションの特徴でも
有る、全ての住戸に1台の専用駐車場付
きなんです。しかも利用料は無償になります。
おおらかな時代の象徴でしょうか?
機械式ではなく平置きの駐車スペースもこれだけ
の土地ですから贅沢な作りですよね。
そして2014年にリニューアルされたエレベーター
へ美しい外観も2015年にタイルやバルコニー
の工事もされております。
メインテナンスも抜かりなくしっかりと計画され
今後も期待出来ますよね。
今回ご紹介するお部屋は3階部分の角部屋で、居室
LDKは西向きのバルコニーになります。
LDKと洋室2部屋にバルコニーが有るので居住
スペースは明るく風通しも良くリラックスできる
お部屋です。
リフォームの意匠については碑文谷マンション
同様の天然木をふんだんに使ったどことなく
アンティーク調のデザインで
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/04/7636bbde3250b184cf2833daa992dacd.jpg)
キッチンをはじめ室内ドアをはじめとした建具も
統一感のあるものに、又洗面化粧台はなんと
3か所あり収納も豊富で特に玄関横のシューズ
インクローゼットにも外出時に手洗いがすぐでき
るように洗面台がセットされています。
収納力もさることながら、全身が映せる鏡もあり、
お洒落を楽しむ世代にはうれしい装備ですよね。
細かい所にも配慮されたリノベーションはこの
売主様の特徴で、今後リリースされる物件
についても気になります。
今回施工された設備や仕様に関しては弊社にて
仲介させて頂いた「碑文谷マンション」同様下記
の通り
■一部アクセントクロス採用、全居室クロス貼替
■朝日ウッドテック社製、全居室フローリング貼替
■コの字型のシステムキッチン 名工インパクト社オーダー特注品
■居室建具はComlax社製オーダー特注品
■トイレはLIXIL社サティスSタンクレスタイプ
■浴室はLIXIL社スパージュの広々1.25坪タイプ
■専有部分床下配管交換
■玄関横のシューズインクローゼットは洗面台付の
ドレッシングルームとなります。
■全居室に天井埋め込み型のエアコンを採用
■2019年全フロア耐震診断実施済み
新耐震基準を満たした優れた設計のマンションです。
■ペット飼育可(細則有)
■物件概要
■所在地/目黒区自由が丘2丁目
■交通/東急東横線大井町線「自由が丘」駅徒歩8分
■土地権利/所有権
■構造/RC造地上4階建て3階部分
■専有面積/102.65平米(31.05坪)
■バルコニー面積/28.00平米
■間取/2LDK+S
■築年月/1979年10月築
■管理費/月額36,782円
■修繕積立金/月額20,000円
■総戸数/23戸
■管理形態/全部委託(日勤)
■現況/空室
■引渡し/相談
■取引態様/仲介
■お問合せはエイムハウスHP https://www.aimhouse.jp/contacts/
■公式ライン @aimhouse で検索
■Freeダイヤル 0120-5768-90
■担当:伊藤佳那
※売却済みの場合はご容赦下さい。2023年4月8日公開
※2023年6月5日終了しました。