城南の不動産トレンド
耳寄りブログ
目黒通り沿いのマンション、フェニシア学芸大学 最上階東南角部屋。
こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。
今日は3月初旬から販売を開始した、目黒通り沿いの
マンション「フェニシア学芸大学」を見て来ましたので、その
ご紹介をブログにしました。※2023年4月10日販売終了しました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/03/d50743d2ef2dd22c41b3b3a5932f1afe.jpg)
会社が有る碑文谷4丁目からは同じ目黒通り沿いなので
環七との交差点から目黒方向に自転車でほんの7分、
春の兆しが見えたお天気の良い日なので自転車での移動
は楽しいですよね。
さて今回のこの物件ですが、2011年1月築とまだまだ新しい
物件です。
なので、内装に関してはプロのルームクリーニングを念入りに
してもらっているだけですが、壁紙もフローリングも設備も
個人的な感想にはなりますがそのままで問題ないくらい綺麗
です。
目黒通りと言えば最近話題のニトリの大型店舗や目黒郵便局
大型のスーパーならイオンスタイル碑文谷店なども近く大変
便利な立地になります。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/03/74f5523f811a0e2ddfeec9c70274a773.jpg)
少し残念な部分と言えば最寄りの東急東横線「学芸大学」駅へ
徒歩ならば12分と駅近とは言えません。とはいえバス便が沢山
ある目黒通りなので、山手線が使える目黒駅へのアクセスは
良好です。
又マンションと言えば共用施設なんかも気になるところですが
7階建てで世帯数も71戸の規模なので特に共用施設はあり
ません、1階部分に大変面白い施設がありそれもお洒落で
気になりました。
簡単に言うと、コインランドリーとカフェなのですが、お洒落な
デザインの総合クリーニング施設とでも言いましょうか?
フレデリック・ウォッシュサロン
FREDDY LECK sein WASCHSALON TOKYO
という店舗になっております。
自宅では面倒なお洗濯ですが、最新鋭の洗濯機や洗剤
を使ったお店を24時間使えるっていうのも良いですよね。
しかもおいしそうな拘りのコーヒーやソフトクリーム、クッキー
なんかもありました。カフェラウンジに感しては営業時間があり
ますので気になる方はサイトなどチェックしてみて下さい。
自分のマンションの1階に生活に関したサービスを受けられる
お店があるのはかなり良いですよね。
そして今回販売のお部屋の情報なのですが、こちらのマンション
の中でも最も希少性のある最上階の東南角部屋です。
お部屋の第一印象は明るいっていう事。
何しろ開口部も大きく2LDKの間取ながら、東側のルーフバルコニー
面も開放的で、リビングに隣接する南側の洋室は引戸で
間仕切りにもなり、こちらを常時開けておけばLDKの12.4Jと
洋室の6.0Jで合計19Jの広さになります。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2023/03/fd864ca7540558d75d44911c2bcb815c.jpg)
廊下やリビング、各居室にも大型の収納もあり
東南の角部屋なので専有面積以上に開放的な設計になって
いると私は感じました。
又2023年3月現在、駐車場や駐輪場、バイク置場も空きが
あるそうなので(※要確認)便利に使えそうですね。
又ペットも飼育可能です(※細則有)
リビングに床暖房有り、オートロック、浴室換気乾燥暖房機
もあり、2011年築のこのマンション、気になる方は是非現地を
ご覧頂ければと思います。
■物件名/フェニシア学芸大学
■所在地/目黒区中央町1-3-13
■交通/東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分
■土地権利/所有権
■築年月/2011年1月築
■用途地域/商業地域、近隣商業地域、準工業地域
■総戸数/71戸
■間取り/2LDK
■敷地面積/896.79平米
■専有面積/壁芯59.42平米
■バルコニー面積/10.64平米
■ルーフバルコニー面積/12.55平米
■管理費/12,160円/月
■修繕積立金/9,030円/月
■構造/鉄筋コンクリート造地上7階建
■所在階/7階
■エレベーター/1基
■管理会社/名鉄コミュニティライフ株式会社
■管理形態/全部委託(日勤)
■施工会社/第一建設工業株式会社
■駐車場/空あり 月額25,000円~30,000円
■駐輪場/空あり 月額200円~300円
■バイク置場/空あり 月額2,000円~2,500円
■ペット/飼育可
■設備/都市ガス/公営水道/本下水
■公式ライン @aimhouse で検索
■Freeダイヤル 0120-5768-90
■担当:伊藤 佳那
※2023年3月17日公開 ※2023年4月10日販売終了