2022.10.12

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ついに販売開始。西麻布2丁目新築分譲住宅 全2棟、キラリと光る設計と意匠。

こんにちは、エイムハウスマーケティング
担当横山です。

タイトルの通り、今回ご紹介する物件は
誰もが憧れる人気エリアの新築分譲住宅です。

表参道や六本木、赤坂エリアや青山などに
住むってイメージした場合は、タワマンや
高級賃貸って言うイメージがありますよね

近隣は閑静な住宅街を形成する立地。地下車庫1台つき地上木造3階建て住宅です。
リビング階である2階でも実質3階建て相当の為広々としたルーフバルコニーからの眺望は良好です

今回は一戸建て住宅、それも新築分譲住宅に
なります。

港区や渋谷区というと普通の戸建住宅って
凄く少ないイメージもありますが、六本木通り
や外苑西通りなどから少し離れただけで
案外閑静な住宅街が現れたりします。

近隣は一戸建てが多く立ち並ぶ閑静な住宅街です。

とはいえ、やっぱり少ないのは間違えありません

実際の所は、マンションを探す方が多いい
エリアになります。

今回ご紹介する物件は、以前より用地を取得
された売主様が時間をかけて企画された新築
の戸建て住宅なのです。

この様な、エリアに住宅を企画するのは
様々なリサーチを重ね、設計や意匠などを
決めていくのはかなり大変な作業になります。

古家から更地になった所で、土地として売に
出される事が多く、そうした場合購入から
建築までの時間や労力もかなり掛かる分なかなか
敷居が高くなりがちです。

新築のマンションやリノベ済みのマンション
は現物をご覧になり気に入れば割と簡単に
住み替え出来てしまうので、仕事が忙しい層には
良い選択肢になります。

戸建の場合対象になる世帯数もマンションほど
多いわけではないので企画するだけでもかなりの
コストになります。

今回の物件に関しては、意匠や設計にかなりの
拘りが見られマンション派の方でもその設備や
意匠に満足してもらえる様に感じました。

細かな部分は、掲載する写真に出来るだけ
詳しい説明を入れたいと思いますが、気になる方は
是非実際の現地をご確認頂ければと思います。

※掲載の写真はすべてSouth棟のものです
 延床面積に違いが有りますが2棟共意匠は
 ほぼ同様になります。

玄関すぐ左の洋室6.46J 採光に考慮しながらのプライバシーを確保する為のスリット型サッシを採用、2面採光で陽当たりも問題ありません、床材は木目を強く打ち出したエイジング仕上げとオイル塗装の風合いを宿したラスティック塗装

記事中の写真この間取図 South棟3SLDK+WIC+地下車庫 ルーフバルコニー付
延床面積 143.57㎡(車庫含)※サービスルームは居室仕様の9.27J WIC付
販売価格23,600万円(税込)
こちらは少し価格が安くなるNorth棟:135.06㎡(40.85坪)地下車庫14.43㎡含よりSouth棟:143.57㎡(43.42坪)地下車庫15.49㎡含備蓄倉庫2.48㎡含 レイアウトは同様です 
販売価格22,200万円(税込)

South棟24.51Jの広々とした2階LDK。スキップフロアで上がったリビングゾーンは木目を強く打ち出したラステックエイジングのフローリング、キッチン側はイタリア製磁器質タイルを使用。

スキップフロアで上がったリビングゾーンは木目を強く打ち出したラステックエイジングのフローリング、キッチン側はイタリア製磁器質タイルを使用。
リビングゾーンとダイニングキッチンゾーンに区分けする事で生活イメージを上昇させます。

大理石の質感と素材を再現したラピシアカウンター独自の人造大理石製法で作られた新素材「ラピシア」は大柄な石目模様を施しより大理石らしさを主張した素材です。(スクエアボウル)

広々としたリビングからアウトドアへつながる西側の大型ルーフバルコニーは久があるのでサッシを開け放てば開放的な空間が生まれます。前面道路向かい側も高層の建物もなく開けた眺望も楽しめます。

■所在地/港区西麻布2丁目
■交通/東京メトロ銀座線「表参道」歩10分
東京メトロ日比谷線「六本木」歩12分
東京メトロ千代田線「乃木坂」歩14分
■土地権利/所有権
■土地面積/A号棟:75.46㎡(22.82坪)
      B号棟:80.74㎡(24.42坪)
■建物面積/A号棟:135.06㎡(40.85坪)
      地下車庫14.43㎡含
      B号棟:143.57㎡(43.42坪)
      地下車庫15.49㎡含 備蓄倉庫2.48㎡含
■間取/各3SLDK+WIC+ルーフバルコニー地下車庫1台
■設備/都市ガス・公営水道・本下水
■構造/RC造地下1階地上木造3階建て                   
■販売価格/22,200万円~23,600万円各税込
■用途地域/第1 種中高層地域・第1種住居地域
■建ぺい率/ 60%■容積率/160%
■制限/第二種高度地区、第三種高度地区、準防火地域、
 景観法、航空法、道路斜線制限、隣地斜線制限
 、土砂災害防止対策推進法
■道路/西側約3.37m公道
■完成/2022年10月
■引渡し/相談
■取引態様/仲介

株式会社エイムハウス フリーダイヤル 0120-5768-90
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※情報更新日2022年10月13日更新