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耳寄りブログ
3方向角部屋、閑静な高台の広々とした専有106.97㎡(32.35坪) のヴィンテージマンション
こんにちは
エイムハウスマーケティング担当横山です
2022年も年の瀬師走の12月です。
気候も昨年よりはちょっと暖かい気がしますが
朝晩の通勤・帰宅の自転車も厳しくなって
来ました。
前回に引き続き、表題の通り気になった
リノベーションマンションの紹介をします。
今回は大田区南馬込6丁目、駅で言うと
最寄りが都営地下鉄浅草線の西馬込駅に
なります。
徒歩で約8分、なので交通アクセスも徒歩で
十分な立地です。
そもそもこのエリアは、今でこそ閑静な
住宅街になっておりますが、大正末期から
昭和初期に多くの文士や芸術家が好んで
暮らした「馬込文士村」と呼ばれたエリア
で様々な記念館や居住跡の案内板が多くある
エリアです。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/12/ca247b1d695e1c4df0fbc0e3453c76ad.jpg)
近隣を散策すると趣ある桜並木や公園など
も多く大田区内でも人気の衰えることの
ないエリアと言えます。
前回の碑文谷マンションでもヴィンテージ
について私なりの解釈をお話しましたが、
そのマンションの建つ場所も魅力てきな
歴史がある事が古くても評価される続ける
指標にもなるのではないでしょうか?
南馬込スカイハイツが完成したのは
1977年12月で、立地は高台の低層住宅街
です。
RC造5階建てで38世帯の規模のマンション
です。
広めのエントランスアプローチは階段で
上がるタイプで、建物外観は古いという
事は否めませんが綺麗にメンテナンスされ
良いイメージを受けました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/12/938430aa2a689d2c9ec19a53bfe6fc44.jpg)
お部屋の形も独特な3方向に角部屋の南
側を下にするとカタカナのト、もしくは
ローマ字のTを横にした感じです。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/12/32b567f92471925f9e1ae32e635ba7f0.jpg)
当時としては画期的な設計だったのかも
しれませんね
東側の玄関から水回りと廊下を通り
北・西・南側を取り巻く様なバルコニー
を、西面に大きく開口部を取ったLDK
は中央に21.3Jの広さになります。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/12/0d28e1fc37f2043daa7c893803b28c31.jpg)
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/12/b58c3e42b0eac1fb71c0b3ddf8e66e11.jpg)
北側の一番大きい居室は壁面一面を
全て収納にした2面採光の7.2J
その隣は、木枠のガラス戸が一面に
ある棚が壁面に作り付けられた
4.3Jのお部屋です。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/12/02c3ffae78dd33cddde6c489ac7df411.jpg)
こちらはリビングを見渡すことができる
ので、在宅ワークや趣味のお部屋に
いいかもしれません。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/12/0b1bdfc354f647acad4f682369a2bd8f.jpg)
そしてあと2部屋は明るい南向きの
6.6Jの角部屋と6.3Jのお部屋になります。
シンプルで清潔感のある白基調の
壁と木目のフローリングや木製の
素材を効果的に使用した建具も
アンティークな要素の家具にも合う
デザイン性の良いお部屋に仕上がって
ます。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/12/1d292ce532936cf85f30cffcd216d7bd.jpg)
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/12/9889ee7611f3ebc54d4c6c6c9c359a88.jpg)
廊下の間接照明も壁一面の収納も
実用性があり素敵なコーディネイト
だと思います。
ヴィンテージを引き立たせる
内装デザインは設計した方のセンスを
感じさせてくれる良い例だと感じました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/12/6830b2dd7c509b4b8257ff541922d54c.jpg)
マンションで広さを求める方であれば
一見の価値のある物件だと思います。
南馬込スカイハイツ
■物件概要 販売価格6099万円(税込)※20230204価格変更
■所在地/大田区南馬込6丁目
■交通/都営浅草線「西馬込」駅徒歩8分
■土地権利/所有権
■構造/RC造地下1階地上5階建ての4階部分
■専有面積/106.97㎡(32.35坪)
■バルコニー面積/35.56㎡
■間取/4LDK
■築年月/1977年12月築
■管理費/月額21,900円
■修繕積立金/月額32,090円
■総戸数/38戸
■駐車場/月額23,700円要確認
■管理形態/全部委託(日勤)
■現況/空室
■引渡し/相談
■取引態様/仲介
■お問合せはエイムハウスHP
■公式ライン @aimhouse で検索
■Freeダイヤル 0120-5768-90
■担当:伊藤 佳那
※売却済みの場合はご容赦下さい。2022年12月5日公開