城南の不動産トレンド
耳寄りブログ
多摩川の緑風吹き抜ける寛ぎのマンション 中古マンション、フラット田園調布807号室
こんにちはエイムハウスマーケティング担当横山です。
今年の弊社のGWは前半お休みと後半お休みの
二手に分かれての営業となり、私は前半の
お休みを頂きました。 久しぶりの3連休で心も体もリフレッシュ したところでブログ更新です★
晴れ渡る青空の中、昨日表題のマンションに
お休み明け早々担当営業マンと撮影に 伺いました。
今回のこのマンションは売主様の意向もあり
弊社でポータルサイトの掲載は出来ませんでした。
とは言え大好きな70年代初頭の建物なので私のブログでの紹介です。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/05/40c44b3eb43c9526ff382662b38ce0ae.jpg)
所在地は大田区田園調布1丁目なので、最寄駅は
東急3路線利用可能な「多摩川」駅徒歩6分と なかなか利便性も良い立地に有ります。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/05/e08b36bf3f801a45e634d0de0eb34a9c.jpg)
通りで言うと中原街道の丸子橋手前で、目の前は
はま寿司さんという素敵な立地(手軽で美味しいですよね)
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/05/6051ae53600c57b7e68a9d7f9eaf5bb3.jpg)
今回ご紹介のお部屋は12階建ての8階部分になります。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/05/befe11988cfd25398d82b7b07b985b2c.jpg)
なので眺望も良好、南側のワイドなバルコニー からは多摩川の水面が見えたり、先には川崎 エリアの高層マンションも見えます。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/05/fd4ad237567425134c2df9f8809a459b.jpg)
多摩川駅と言えば、広々とした敷地の田園調布せせらぎ公園
や多摩川台公園も近く、普段のお散歩には事欠くことなし
の立地ですよね。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/05/db76136ebc08a78c5aa1bf7b9ad1f0c2.jpg)
今回ご紹介のお部屋は専有面積が53.55平米の2LDKタイプなので どちらかというと、ファミリー向けまでの大きさではなく、夫婦のみの世帯 の最初の住まい(新婚さん)向き
又リタイア世代のベテランご夫婦の 住み替えなんかにも向きそうです。
建物自体は1972年7月築なのでもうヴィンテージ の風格とは言えお部屋はフルにリニューアル済み なのでピカピカです。
残念な事に新耐震建築ではございません。
それと、キッチンが対面型ではないところ でしょうか?
これはこれでLDKが広々としていて 私は好感が持てました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/05/5f50675e58daaf0302308f89c6bb57d4.jpg)
今回の販売は家具付きになるのでほんと新婚さん には余計な出費も抑えられて良いのでは。
不動産はよくもわるくもその場所に一つの一物一価
日本では古いものの評価が今一ですが、その場所はそこしかないのです。 それも事実。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/05/5aeeeba9fa7a2445576ec00f3486fe0b.jpg)
昨今旧車やアンティーク家具などが見直されて
評価が上がっている様に、1972年なんて夢のある 時代ミッドセンチュリーな物件ですよね。
古き良き時代に建てられた物件だなんて考えれば
またそれも私は個人的には好きですが。
将来がどうとか資産価値がどうなるとかではなくて
今どんな生活が理想なのかとか考えるのも又一考です。
あくまでも参考まで、写真は沢山撮りましたので
是非ご覧頂き、気になる方はお問合せ下さい。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2022/05/9ed0fde5b609c1f7b3d23c5dffd57f33.jpg)
■物件概要
■販売価格4,090万円(税込)
■所在地/大田区田園調布1丁目
■交通/東急東横線・目黒線・多摩川線
「多摩川」駅徒歩6分
■土地権利/所有権
■専有面積/53.55平米
■バルコニー面積/7.55平米
■築年月/1972年7月築
■管理費/9,500円(月額)
■修繕積立金/15,560円(月額)
■管理形態/全部委託(日勤)
■管理会社/大成有楽不動産株式会社
■施工/鹿島建設株式会社
■長期修繕計画/有
■駐車場現在空き無し
■ペット飼育不可
■バイク置場なし
■ミニバイク置場有り(月額1,000円)
■自転車置き場有り(月額300円)
■取引態様/仲介
■リフォーム内容
■完成2022年3月31日完成
■ユニットバス交換
■システムキッチン交換
■給湯器交換予定
■壁紙張替
■フローリング張替え
■建具交換
■ウォシュレット採用
■洗面化粧台交換
■換気レジスター交換
■居室照明器具付き
■洗濯機パン交換
■室内クリーニング済み
※家具付きになります。
(装飾品除く)
株式会社エイムハウス フリーダイヤル 0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ
※情報更新日2022年5月7日現在