城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

本日は、中古マンションの1LDKタイプで価格3180万円の物件紹介です。（2022年7月31日価格更新）

タイトル通り、かの有名なライオンズマンションシリーズの
物件になります。

youtube動画 https://youtube.com/shorts/qm_XInMwbjc?feature=share

ライオンズマンションと言えば株式会社大京の歴史あるブランド
シリーズとして国内では古くからの老舗マンションブランドです。

少し調べてみると、1960年に株式会社大京商事として設立。
1964年、偶然ですが私が生まれた1964年に不動産開発、不動産販売、
都市開発の株式会社大京として創業した。もう60年近く営業して
いる会社です。

現在は、かのオリックス100％出資の関連会社になっておりますが
長きにわたりマンションを作り続けて来たことでいまだにファンも
多いマンションブランドの会社としてあまりにも有名です。

このマンションのオーナーさん曰く、古いマンションで有っても
管理体制やメインテナンスも良く安心して住めるマンションだと
聞きました。

今回ご紹介の物件も1980年9月に完成した旧耐震のマンションでは
ありますが、耐震診断・耐震補強工事を実施済みのマンションです。

場所も目黒区アドレス、人気の東急東横線の学芸大学から徒歩8分
の程よく駅距離もある利便性と居住性を兼ね備えた場所にあります。

今回の物件は2013年にフルリノベーションされたお部屋で
延床や間取から、単身、もしくは新婚さん向きのデザイン性に
考慮された室内になっております。

現在のオーナー様が大切にお使いになっていたようで、約10年経った
今でもハウスクリーニング程度で問題なく入居できる綺麗さを保って
る物件です。

内装のデザインに関しては好みの問題もあるので購入後に自分好みに
リニューアルする楽しみもありそう。

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スペックだけでは語りきれないそんなヴィンテージなマンションかも
しれませんね。

購入した場合の月々のお支払いなども簡易的に出しておきますので
賃貸と比較したイメージも付きやすいと思います。

お支払い例　頭金なし銀行ローン返済期間：35 年金利0.47％変動

借入金額3280万円の場合　銀行ローンの支払いは84,709円（ボーナス無し）

銀行ローン＋管理費＋修繕積立金の総額103,449円（2022年5月27日価格更新）

※管理費・修繕積立金合計18,740 円含 物件価格3,280 万円、借入金額3,280 万円
（諸費用部分は自己資金）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、
表記されている金利・返済額と異なる場合があります　

■H25 年1 月リノベーション済（内容）
■システムキッチン
■浴室ユニットバス（換気乾燥暖房機付き）
■デザイナーズ洗面化粧台
■全室フローリング新規交換
■トイレ新規交換■全室クロス交換
■全室建具交換■配管関係新規交換　等

■物件概要
■所在地／目黒区中央町1-10-15
■交通／東急東横線「学芸大学」駅徒歩8 分
■土地権利／所有権
■分譲会社／株式会社大京
■施工会社／神島建設株式会社
■築年月／昭和55 年9 月
■専有面積／壁芯39.96 ㎡（12.08 坪）
■バルコニー面積／ 3.24 ㎡（0.98 坪）
■管理会社／株式会社大京アステージ
■管理形態／全部委託（日勤週6 日）
■管理費／ 9,590 円（月額）
■修繕積立金／ 9,150 円（月額）
■建物構造／ RC 造地上5 階建の4 階部分
■総戸数／ 51 戸
■現況／居住中
■引渡し／相談
■取引態様／仲介
■備考／駐輪場（空無）
　　　　駐車場（空有）
　　　　バイク置場（空無）
■インターネット環境
　NTT、U-NEXT、CATV、KDDI
■ペット／規約あり
■事務所／不可

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※情報更新日2022年7月31日現在