城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

以前の記事も現状では可能なので、分割案もそのまま掲載
しておりますが、今回は敷地左隣の戸建ても同売主様が
売り出された為、改めて一括での販売の記事をUPします。
以前の記事

今回の記事を書くに当たり、実際に半日かけて近隣を見て
周り、撮影してこの鉢山町の歴史と共に最寄り駅である
代官山、そして旧山手通りの今をお届けしたいと思います。

まず初めに、着手したのはわかりやすく現地の場所を
再確認する為に案内図を作成しました。

現地を回り、必要なプレイスを追加して撮影と合わせました。

現地前から代官山への約1分のロードムービーを作成してます。

https://youtube.com/shorts/sjHE6rt-SYw?feature=share

建築条件はございませんが、どれくらいのボリュームの
住宅が建築できるかという視点から参考になるプランを
弊社提携の建築士の先生に起こして頂きました。

■LDK38.9J　
■6LDK＋ビルトインカーポート並列2 台＋カースペース1 台
■ルーフバルコニー17.4J＋DEN＋SIC＋PANTRY＋WIC×2
■木造2階建　延床284.06㎡（85.92坪）※車庫含

まだまだ敷地に対する延床面積のギリギリではありませんが2階だてでもこのようなプランが入ります。　気になる方は是非お問い合わせ下さい。

【物件概要】
■土地価格／57,500万円
■住　所／渋谷区鉢山町
■交　通／東急東横線「代官山」駅徒歩9 分
　　　　　JR 山手線他「渋谷」駅徒歩13 分
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■土　地／ 200.12㎡（約60.53 坪）
■私道持分／他85.34㎡有り
■現　況／更地
■用　途／第2 種低層住居専用地域
■建蔽率／60％
■容積率／200％
　　　　（前面道路の幅員により160％）
■接　道／南側／4.0ｍ私道
■幅員幅（間口）／約16.6ｍ
■設　備／都市ガス・公営水道・本下水
■その他／準防火地域、第2 種高度地区
■引渡し／相談
■取引態様／媒介

株式会社エイムハウス　フリーダイヤル　0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ
※情報更新日2022年9月3日更新