2022.05.29

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4LDK+P2台可目黒区下目黒5丁目の中古リニューアル戸建て

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

このところまたyoutubeの動画を毎日1件上げる
と自分で目標作って頑張っています。 

約1分の短い動画

それが今良いのかどうか、良い影響があれば幸いなのですが
今、自分で出来る事をやってみるってことです。

動画の編集方法は沢山あるし、何が良いのか?
今は出来るだけ少ない時間で上げられる方法を自分なりに
模索して数を有る程度作ってみようと思ってます。

という事で、動画の良い題材になるリニューアルが終ったばかりの
4LDKの中古戸建住宅を撮影して来ました。

今の目黒区の住宅事情で新築戸建てをレインズで検索すると
16件しかありませんでした。

弊社のメイン商圏の目黒区内でこの状況ですからほんとに
物件を探すのが大変です。
まして絵になる完成済み物件はほぼない状況です。

となると中古住宅はどうなのかなと思い検索して見た所
110件がヒットしました。

この数字から委任のダブりを除かないと正確に何件とは
出ませんが、かなり少ない数字です。

2022年の5月末時点で目黒区内で掲載出来るベストの物件として
今回この下目黒5丁目の中古戸建をご紹介致します。

対象物件は▼マーク向かって右側の建物です

外観も内装もピカピカに仕上がったばかりの中古住宅です。

こんな感じでピカピカです

土地権利も所有権です。

敷地形状は接道部分の間口の狭い旗竿地ではありますが
隣地と接する部分が有るのでそうそう窮屈な敷地には見えません。
建物は使いやすい2階建てで延床面積も108.53平米ありますので
4人~5人のご家族ならゆとりある生活が見込めます。

間取図

その敷地延長部分に車を2台駐車できるスペースもあります。
横幅の大きな車はちょっと厳しいかもしれませんが2台分は
確保出来ます。

敷地形状を図面にするとこんな感じです
1階部分の6畳

間取に関しては、1階部分に3部屋の居室が雁行型に並ぶタイプ
で、2階に21.2畳の大型のLDKと7.0Jのウォークインクローゼット
の有る主寝室です。リビングの天井高も高くロフトも有ります。
これは好みの問題もあるとは思いますが、対面型のシステム
キッチンではありません。ここはスペースを広く使える分
良いのかもしれませんね。

2階のLDK21.2畳

居室の広さも6畳から8畳とゆとりあるサイズですし
1階部分の6畳、7畳のお部屋にはちょっとしたお庭に出れます。

目黒通りから近い分、最寄駅へのアクセスがちょっと気になりますが
利便性は言うまでもなく便利で、最近話題のニトリ目黒通り店まで
約300m徒歩4分で行けます。 コンビニなら3分前後セブンイレブン
やファミリーマートがあります。

大型のスーパーは目黒駅方向に約10分歩いてマルエツ目黒店
があります。

と言った物件ですが、弊社にて現地販売会を週末実施しておりますので気になる方は是非お問合せ頂き現地をご自身でご確認下さい。2022年5月29日現在

※価格14800万円(税込)から2022年6月2日変更12800万円(税込)

【物件概要】

■所在地/目黒区下目黒5丁目
■交通/JR山手線「目黒」駅徒歩20分
    東急東横線「学芸大学」駅徒歩20分
    東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩20分
■土地権利/所有権
■土地面積/111.40平米
■建物面積/108.53平米
■構造/木造2階建て
■用途地域/第1種低層住居専用地域
■築年月/平成15年5月築
■現況/空家
■接道/北側約6m公道
■設備/都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様/仲介

株式会社エイムハウス フリーダイヤル 0120-5768-90 
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※情報更新日2022年5月29日現在 

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