2022.01.15

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都会で青空とつながれる住まい 大型ルーフバルコニー付き2LDK 不動前駅至近のマンション

こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

土地価格や建物建築費用の高騰から当然中古マンションの
価格も上昇していて、意図するエリアでなかなか希望価格帯の
物件が見つからない状況になりがちですよね。

思うに不動産の買い時は人それぞれなので、現在お住まいを
お持ちの方以外であれば必要な時が買い時なのかなと思って
おります。

色々な思いがありますが、本日は新人営業マンと同行で
戸建てや土地がなかなか見つからないエリアで有名?な品川エリア
でも人気の西五反田の中古マンションの撮影に伺いました。

その他隣接する港区のマンションも2件ほど見て来ましたが、
今回ご紹介するこのマンションは大好きなルーフバルコニー付き
だったのでパノラマ撮影も含めてご案内いたします。

何といってもお庭スペースの得難い大都会のマンションで
アウトドアのスペースが持てるってかなり希少ですよね。

一つのマンション内で数戸しか無いルーフバルコニー付き
なので価格的にも多少のプレミアム価格はあるのかもしれませんが
どんな使い方をしようかワクワク感満載の物件ですよね

人工芝を引いてテーブルセットを置いて、アウトドアカフェに
して毎朝モーニングコーヒーを飲むのか、沢山の植物を育てて
素敵なガーデニングを楽しむ、はたまたお気に入りのキャンプ道具
で屋上家キャンプとかも出来るし、考えただけでもワクワクしちゃいます。

大都会の空中アウトドア空間。

あなたならどの様に使いますか?

販売価格7,880万円(税込)

■新規リノベーション内容(2021年10月完成)
■現況写真の展示家具プレゼント
■フローリング張替■建具交換
■壁・天井クロス張替■防水パン交換
■キッチン(食洗機付き)■洗面化粧台交換
■タンクレスウォシュレット採用
■LD床暖房■浴室換気乾燥暖房機能付き
■新規照明器具設置■ハウスクリーニング等

■物件概要
■販売価格/7,880万円
■所在地/品川区西五反田5丁目
■交通/東急目黒線「不動前」駅徒歩6分
■土地権利/所有権
■用途地域/準工業地域
■構造・階数/RC造地上7階建の4階部分
■総戸数/45戸
■間取/2LDK
■専有面積/58.22平米(17.61坪)
■バルコニー面積/9.1平米
■ルーフバルコニー面積/40.2平米
■築年月/平成12年6月築
■管理形態/委託管理(日勤)
■管理費/月額10,800円
■修繕積立金/月額15,300円
■ルーフバルコニー使用料/月額1,700円
■町会費/月額200円
■駐車場有(月額24,000円~33,000円)空要確認
■設備/都市ガス・公営水道・本下水
■駐輪場/1戸1台無償 ■バイク置場なし
■ペット飼育不可
■取引態様/媒介

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※情報更新日2022年1月15日現在