2020.06.04

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東急3路線利用可能な閑静な立地。大岡山1丁目

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

なかなか時間取れずに更新が滞り申し訳ありません

実際のところ、現状建物が完成している
新築物件がなかなか見つからないというのもあります。

物件として紹介するなら、これから建築される土地の状態の新築物件でも
良さそうではありますが、城南エリアの物件は条件の良い場所で有れば土地のまま販売されることの方が多いのも事実です。

そこで、今回は弊社にて現地販売会をさせて頂く新現場の売地
をご紹介させて頂きます。

今回販売の現地:道路に垂直に3分割される全体の写真です

場所は弊社の所在地からほど近い大岡山1丁目の閑静な住宅街の
一角にある、最近ようやく更地になった3区画の物件になります。

古家があった当初は、接面道路の奥が見えませんので
前面道路の幅員から見た感じどうしても開放感がない土地
と感じていましたが、奥側北西から南西にかけて全区画共に
一段低くなっており、特に北西側は建物もなくすっきりとした
高台の土地となっておりました。

現地奥:西側が1段低く隣地建物とかなり離れている為、開放的

敷地の最低限度の規制もあり、全3区画の土地面積は約24.85坪
とゆとりがある3分割が出来ております。

大岡山1丁目は、目黒区の南側ですぐお隣が大田区の洗足エリア
や品川区旗の台などと隣接した大変閑静で人気のあるエリアですが
すぐ近くの緑が丘や自由が丘、平町や碑文谷と比べるとまだまだ
坪単価も低めなので、東急線利用を検討中の方には狙い目のエリア
共言えます。

交通アクセスも東急東横線、大井町線、目黒線の3路線を利用できる
ので利便性も良好です。

土地価格:A区画6,980万円 B・C区画6,880万円 

今回この現場は建築条件はございませんのでお好みのハウスメーカーで
建築できますが、現時点で約130平米前後の参考プランがございます。

概算の建物価格も出ておりますので記載しておきます。

A区画参考プラン LDK約28畳の大型3LDK+カーポート 参考価格2,343万円(税込)

全区画共に3LDK+P、LDKも約25畳から28畳以上の大型間取が実現できます。

B区画参考プラン LDK約25畳の大型3LDK+カーポート 参考価格2,244万円(税込)

大田区や品川区の物件をお探しの方にも是非検討頂ける物件だと思います
のでご興味ある方は是非お早目に弊社までご連絡をお願いします。

C区画参考プラン LDK約26畳の大型3LDK+カーポート 参考価格2,323.2万円(税込)

■物件概要
■所在地/東京都目黒区大岡山1丁目
■交通/東急東横線「都立大学」駅徒歩10分、
東急大井町線・目黒線「大岡山」駅徒歩10分
東急大井町線「緑が丘」徒歩12分
■土地面積/ 82.16㎡~82.18㎡(各約24.85坪) ※別途S B 面積有

■土地価格/6,880万円~6,980万円
■土地権利/所有権 ■ 地目/宅地
■建ぺい率/ 6 0 % ■ 容積率/ 2 0 0 %
■用途地域/ 第1 種中高層住居地域
■防火指定/準防火地域
■ 高度地区/ 第2 種高度地区
■その他制限/第1種文教地区、道路斜線制限、隣地斜線制限
敷地面積の最低制限(60.00㎡)軽減措置有
■ 接道/東側公道4 .0m私道
■設備/都市ガス、公営水道、公共下水
■引渡し/相 談
■取 引 態 様/ 媒 介

気になる方は是非、お気軽にお問合せ下さい。

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※情報配信日2020年06月04日現在の情報です