城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

だいぶ秋も深まり朝晩の気温も低くなりすごしやすい
気候ですね。

さて今回は弊社委任の目黒区大岡山１丁目の中古戸建の
ご紹介です。

物件の近隣は閑静な住宅街を形成する一角で大変静かな
環境です。　最寄りの駅は３駅で利便性では目黒線・
大井町線の二駅使える大岡山駅が徒歩８分と大井町線の
緑が丘駅は徒歩7分、東横線の都立大学駅までは緑道を
通り徒歩14分です。

お散歩がてらなら自由が丘駅も徒歩17分とお洒落な街の
ほぼ真ん中と言った立地です。

日常のお買物も徒歩6分で大岡山の商店街へ出られて
さまざまな食料品や雑貨もお買物出来ます。

このエリアは世田谷区奥沢の自宅からも近く、目黒区碑文谷
の会社への通勤路で、毎日この商店街を通ります。

飲食店の名店も多く、居酒屋さんやラーメン店なども
沢山あり便利に使わせてもらってます。

大岡山エリアは目黒区内でも少し下町の感じがあり住みやすく
スーパーマーケットの食材も安く感じる事が多いです。
お気に入りは大岡山駅すぐのヒルママーケットプレイス 大岡山店
ここは魚介類も新鮮で活気があります。
その他東急ストア大岡山店などもあり大変便利な街です。

今回ご紹介する物件は大岡山駅から北西方向へ徒歩で8分の
エリアの一角で2003年12月築の3LDK＋ビルトインカーポート
付の延床87.0平米の都市型3階建ての木造住宅です。

屋根や外装はリフォームされており、直近では全室クロスの
貼替や細かな建具等もリフォームされていてそのままでも
入居可能な状態です。

カーポートのサイズは幅2.4ｍ高さ1.9ｍ長さは5.15ｍ
普通車ならとめられます。

1階に5.88Ｊの洋室、浴室洗面、トイレ
2階は広さ14.2Ｊ南向きのＬＤＫで対面型システムキッチン採用
3階には2つの洋室、南側はバルコニー付き6.37Ｊで北側には
収納が3か所有る洋室5.88Ｊが有ります。

学区域情報
小学校：目黒区立中根小学校（徒歩約9分）
所在地：目黒区平町2-17-1
地域とのつながりを大切にした、落ち着いた雰囲気の公立小学校です。

中学校：目黒区立目黒西中学校（徒歩約14分）
所在地：目黒区碑文谷4-19-25
2025年度に第八中・第十一中が統合されて誕生した新設校で、
広い校舎と多彩な教育活動が魅力です

■物件概要　■販売価格8,280万円
■所在地／目黒区大岡山1 丁目
■土地権利／所有権
■土地面積／ 48.67 ㎡（約14.72 坪）
■建物面積／ 87.0 ㎡（約26.31 坪）
■築年月／平成15 年12 月
■構造／木造スレート葺3 階建
■用途地域／第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率／ 60％
■容積率／ 200％（160％）
■高度地区／ 17m 第2 種高度地区
■防火指定／準防火地域
■道路／南側約4ｍ私道
■現況／空室
■引渡時期／相談
■そ の 他／日影規制、敷地面積の最低限度（60 ㎡）
景観法、第二種文教地区
■取引態様／媒介

2025年10月25日現在、毎週末オープンハウス開催中です。
気になる方は是非現地をご覧下さい。

■お問合せはエイムハウスHP　
　https://www.aimhouse.jp/contacts/
■公式ライン　@aimhouse　で検索
■Freeダイヤル　0120-5768-90
■担当：久光　竜太（ひさみつ　りょうた）
■公開：2025年10月25日