城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは、エイムハウス マーケティング担当の横山です。

10月に入り、気温も下がって過ごしやすくなりましたね。
先日、久しぶりに弊社がご紹介する大型マンション「ブリリア品川中延」の現地を訪問してきました！

現在室内はリフォーム中のため、完成前の取材となります。
室内写真は撮影できませんでしたが、総戸数166戸の大型マンションということもあり、外観や充実した共用施設の写真はたっぷり撮影できました📸

■アクセス・周辺環境

所在地は品川区中延6丁目。最寄り駅は以下の通りです

都営浅草線「中延」駅 徒歩6分
東急大井町線「中延」駅 徒歩8分
東急大井町線「荏原町」駅徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩13分も利用可能です。

私自身、近隣の旗の台に20年近く住んでいたこともあり、非常に馴染みのあるエリアです。
庶民的で歴史ある飲食店や衣料品店、生鮮食品店などが並び、物価高の今でもお得にお買い物ができる街。私もよく利用していました！

このエリアは品川区内でも下町感が色濃く残る商店街が多く、日常のお買い物や外食にも便利な立地です。

■学区域情報

品川区立源氏前小学校（約200m）
品川区立荏原第五中学校（約1,000m）

源氏前小学校は地域に根ざした歴史ある小学校で、放課後の居場所づくりや特色ある英語教育など、共働き世帯にも安心の環境が整っています。
荏原第五中学校も地域連携や防災教育に力を入れており、「教養・心・健康」のバランスを重視した教育方針です。

■周辺施設

荏原町商店街（徒歩4分）（三間通り商店街）
中延商店街（徒歩8分）（中延スカイロード商店街）
まいばすけっと北馬込2丁目店（徒歩1分）

日常のお買い物も徒歩圏内で完結できる便利な立地です！

今回ご紹介するお部屋は、East Wingの3階部分。
広さは71.94㎡（約21.76坪）の3LDKで、バルコニーは12.6㎡*と広々しています。

マンション全体は南・西・東の3棟がコの字型につながり、中央には広い共用庭があります。
総敷地面積：5,256.94㎡
構造：RC造 地下1階・地上12階建て
総戸数：166戸

■共用施設の魅力

■メインエントランスはEast Wingにあり、重厚感あるオートロック仕様
■広々としたエントランスホールの先には、噴水付きのウォーターガーデンとセンターテラス
■北側には芝生のプレイフィールド「Gran Patio」やウッドデッキのガーデンテラス
■キッチンスタジオ、大型コンシェルジュカウンター、プレイルームなども完備
■駐車場：9月時点で空き9台（30,000円/月） ※要確認
■駐輪場も広く整備されています

管理人さんによる清掃も行き届いており、非常に清潔感のある環境です。

現在工事中のリフォーム内容（2025年10月完了予定）

● 全室クロス張替え
● 和室→洋室へ変更
● 既存床にフローリング上貼り
● キッチンに食洗機追加
● 洗面室・トイレ床：フロアタイル施工
●トイレ交換、防水パン交換
● 紙巻器・タオルリング交換
● 浴室物干し交換
● ダウンライト全交換
● スイッチ・コンセントプレート交換

■物件概要　販売価格12,980万円（税込）
■所在地／品川区中延6 丁目10-11
■敷地面積／ 5256.94 ㎡
■土地権利／所有権
■用途地域／準工業地域
■構造／ RC 造地下1 階地上12 階建
■築年月／ 2008 年2 月築
■総戸数／ 166 戸
■部屋番号／ 3 階部分0315 号室
■専有面積／ 71.94 ㎡（21.76 坪）
■バルコニー面積／ 12.6 ㎡（3.81 坪）
■管理組合／ Brillia 品川中延管理組合
■管理会社／株式会社東京建物アメニティサポート
■管理形態／全部委託（日勤）
■管理費／月額9,900 円
■修繕積立金／月額20,190 円
■大規模修繕工事／ 2021 年1 月大規模修繕工事実施
■ペット飼育／可（細則有）
■駐車場／駐車場9 台空きあり（30,000 円/ 台）
■バイク置場／空き無し
■ケーブルテレビ・インターネット／
　スカパー光（任意契約）
■取引態様／媒介

■内見受付開始日

2025年10月15日（土）より受付開始予定！
気になる方は、ぜひお早めにご予約ください！

■お問合せはエイムハウスHP　
　https://www.aimhouse.jp/contacts/
■公式ライン　@aimhouse　で検索
■Freeダイヤル　0120-5768-90
■担当：久光　竜太（ひさみつ　りょうた）
■公開：2025年10月4日