城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

暑さも真っただ中のお盆期間中ですが、久しぶりに
世田谷区新町３丁目の「パークハイム新町３丁目」
というリノベーションマンションのお部屋に撮影に伺いました。

現地は、第１種中高層住居専用地域ですが、高さの
ある建物は無く、マンションの敷地もゆとりある広さ
平べったく横に広い建物でした。

伺ったのは午前10時過ぎでしたが東急コミュニティー
の管理スタッフさんが建物内を綺麗に清掃作業をされて
いました。

センターのエントランスから各お部屋へのエレベーターは
各お部屋Noごとに4基のエレベーターに分かれたタイプで
今回のお部屋はNo2のエレベーターで2階2戸とプライバシー
の高い設計です。

1階で迷っている所、管理人さんに助けてもらいました。

このお部屋の居室レイアウトも住まうご家族の居室と
リビングを中央の玄関から左右に振り分けたタイプで
南向きの広いLDK約18.8Jとはスモークガラスのおしゃれな
扉で区切られている為、来客者とのプライバシーも保たれ
た設計となっております。

コンパクトながら3つの居室には全て窓があり、陽当たり
も良好で各居室には収納も有りました。

居室ゾーンの廊下にはかなりの大きさの3つのクローゼット
もあり家族ごとに収納を使い分けるなど便利な設計です。

洗面化粧台や浴室もアップデートされてシンプルながら
清潔感のあるデザインのものが採用されてます。

トイレにも独立した手洗いもあり細かな所にも配慮が
感じられました。

今回のお部屋の最大の特徴は全てが高級ホテルのような
ジュータン貼りのフロアです。

落ち着いたベージュ系の毛並みの良いジュータンが廊下
や居室、LDKにもひかれています。

又LDKの天井も一部折上げ天井が使われていて、間接照明
が効果的にお部屋のムードを作ってくれています。

設備や細かな仕様は現代風にアップデートされていますが
シンプルなホワイト基調の壁紙やベージュ系に統一された
内装は、購入後に趣味に合わせて絵画やアートを飾ったり
と楽しめるデザインだと思いました。

そんな中、現在のお部屋のリビングや廊下など
イメージがつくアートが飾られております。

ロケーションは東急田園都市線の人気駅
「桜新町」から徒歩で約7分、商店街も近くて緑も多い
世田谷区ならではのベットタウンを感じられる素敵な
物件だと言えます。

気になる方は是非お早めに現地をご確認下さい。

■物件概要　〈パークハイム新町三丁目〉
■販売価格／10,280万円（税込）
■所在地／世田谷区新町3丁目
■交通／東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分
■土地権利／所有権
■築年月／1986年2月
■専有面積／81.73平米
■バルコニー面積／8.01平米
■構造／RC造地上6階建て地下1階の2階部分
■総戸数／39戸
■管理形態／委託管理（日勤）
■管理費／25,100円（月額）
■修繕積立金／18,080円（月額）
■分譲会社／三井不動産（株）
■施工会社／清水建設（株）
■管理会社／（株）東急コミュニティー
■現況／空室
■引渡／即時
■ペット飼育／不可
■事務所利用／不可
■駐車場／設置あり空あり(21,300円～29,810円/月)
■駐輪場／設置あり空なし(300円/月)
■バイク置場／設置なし
■取引態様／媒介

■お問合せはエイムハウスHP　
　https://www.aimhouse.jp/contacts/
■公式ライン　@aimhouse　で検索
■Freeダイヤル　0120-5768-90
■担当：伊藤　佳那（いとう　かな）
■公開：2025年8月16日