2021.07.03

  • 新築戸建て
  • 物件情報

馬込文士村の一角、新築戸建て全2棟

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

完成予想図 パースは図面を基に描き起こしたもので実際の物とは多少異なります

新築分譲住宅の販売個数がめっきり減った気がする
城南エリアの不動産市況ですが、現在弊社で終末に現地販売会
を開催中の現場から写真が送られて来たので、ご紹介を致します。

実際の現地へも更地の時に見せてもらった現場なので
周辺の様子も区割りも見た事がある現場です。

西側駐車場から見た現地 解放感あり

現地は現況だんだんと作業が進み、各棟共に養生が建物全体に
かかっている状況です。※2021年6月末現在の様子

完成が少し遅れてるようで、引渡し予定が9月ぐらいになる様です。

こちらの物件の特質すべき点として思った事なのですが
前面の南南西6.5m公道面で北側と西側が現在駐車場の為解放感も
あります。

土地権利が借地権とい所で、価格も低く設定され、
A号棟:終了しました
B号棟:4LDK+カーポート延床103.70平米が5,180万円(税込)

B号棟間取図

地代も約1.9万円弱で近隣の駐車場台程度、気になる固定資産税
もありません、将来的にも資産として売却もできます。

借地権のメリット・デメリット等のご説明は少し長くなるので
お問合せ頂ければ詳しく担当者がお応え致します。

現地は近代日本画の巨匠川端龍子が居を構え、現在大田区立として
一般に公開された龍子記念館のすぐそばで、隣接した公園もあり
大田区内でも閑静な住環境で有名なエリアです。

現地より約40m徒歩1分の大田区立龍子記念館

前面の道路を西側に進めば桜の緑道もあり、潤い溢れる住環境と
言えるエリアです。

現地より約80m徒歩1分、セブンイレブンの前から広がる桜のプロムナード

土地価格も建築費用も高騰してしている昨今、5千万円台前半の
新築戸建ては数も少ないので完成すると早めに終了することが予想されます
気になる方は是非お早目にご内覧頂く事をお勧め致します。

現在弊社にて現地販売会を開催中です
※2021年07月3日現在の情報です。

物件概要
■所在地/大田区南馬込4丁目48以下未定
■交通/都営浅草線「西馬込」駅徒歩14分
■土地権利/借地権(旧法新規20年)
■販売価格/A号棟:終了
B号棟:5,180万円(税込)
■地代/月額18,195円
■用途地域/第一種住居地域
■土地面積/B号棟60.09㎡
■建物面積/B号棟103.70㎡
■構造/木造3階建て
■完成予定/R3年9月末予定
■建築確認番号/JAIC2020X1033A1号他
■間取/B号棟 4LDK(車庫付き)
■設備/都市ガス・公営水道・本下水
■現況/更地
■引渡し/相談
■取引態様/仲介

株式会社エイムハウス フリーダイヤル 0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ
※情報更新日2021年7月31日現在 A号棟は終了しました。