城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちはエイムハウスマーケティング担当横山です

前回に引き続き、品川区内でも、今回は目黒区寄り
最近注目度UPの東急目黒線の西小山駅至近の
新築戸建てを見てきました。

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西小山駅周辺は小さいながらも歴史のある様々な飲食店
が沢山あり、なぜか落ち着く下町情緒もある街です。

最近なかなか品川区内の物件も少ない所で、営業マンから
またもや品川区内の物件の撮影依頼、レインズ未公開の
物件です。

まずは物件概要から

■所在地／品川区小山6丁目
■交通／東急目黒線「西小山」駅徒歩4分
■土地権利／所有権
■土地面積／61.82㎡（19坪）
■建物面積／108.72㎡（32.88坪）
　※車庫含
■接道／南側約6.1ｍ公道
■建物構造／木造3階建
■完成／2019年9月
■用途地域／第1種住居地域
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様／仲介

残念な事に、撮影当日現地前ガス工事の車両が有って
車庫部分が隠れた外観写真になってしまいました。

1階部分はビルトインカーポートになります。

ゆとりある1618タイプの浴室とダブルボウルの
洗面化粧台を装備していて忙しい朝には二人並んで
洗面できます。

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1階には居室は1室で大型の収納を完備、他の居室は
3階に現状は2室、そのうち9.6畳の大きい居室は二つの
ドアで仕切れば二部屋の4LDKにも変更できる仕様です。

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2階の部分はアイランドタイプのカウンターつきニの字
型の大型キッチンを採用した18畳大のLDKになっています。

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北側部分に洗濯機をおくパントリーが2畳分あるので、実質
20畳大の使い勝手の良いLDKです。

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南側に大きなワイドバルコニーがあり陽当たりは申し分ありません。

都市型にありがちな3層の木造住宅ではありますが、間口が割合
広いので家具等の設置も自由度が高い感じがしました。

限りなく目黒区に近い隣接したエリアの品川区小山。
駅から4分の利便性と南側約6.1ｍ公道の陽当たりも
販売価格が8,780万円（税込）となります、なかなか高条件
が揃った新築戸建ては一見の価値有りです。

気になる方は是非おはやめにお問い合わせ下さい！！

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