2019.06.23

  • 物件情報

都立大学駅から徒歩6分、南側間口の広い軽量鉄骨造の中古戸建て

こんにちは
エイムハウスマーケティング担当横山です。

昨日から委任を頂いている
弊社からすぐ近く、目黒区平町1丁目の中古邸宅の撮影に
行って来ました。

今週から現地にてオープンハウス開催中です。
※2019年6月23日現在

簡単に物件概要を記載します。

■物件概要 
■所在地/目黒区平町1丁目
■交通/東急東横線「都立大学」駅徒歩6分
■土地権利/所有権
■地目/宅地
■土地面積/107.10㎡(32.39坪)
 他私道持分約6.88㎡有 
■建物面積/104.08㎡(31.48坪) 
■構造/軽量鉄骨造2階建
■用途地域/第1種低層住居専用地域
■築年月/2003年12月築
■接道/西側約4m私道、南側約4m私道 
■その他/目黒区環七沿道地区計画内 
■取引態様/媒介
■販売価格/10,980万円

当社が個人のお客様より委任を頂いた物件になります。

弊社からすぐ近くなので、お昼ごろ徒歩で
撮影に伺いましたが、最初の感想としては
新築とまではいきませんが建物が綺麗!

建物の築年数から想像するともう約16年が経っている
訳でして普通ならデザインも含めちょい古臭い感じかと
思いました。

後で資料を見ると2013年の6月に外壁工事済みでした。

なるほど・・・

又大きく見えた間口は西側に少し敷地の切れた5角形の
3方向角地になります。

西側・南西側に大きく開く駐車場の門扉があり
大型車も楽に出し入れできるところも嬉しい地型です。

第1種低層住居専用地域の為、周りも高い建物はありません。

道路も各4mあるのでスッキリとした良い感じ街並みです。

外溝も南側にオシャレな塀と両開きの門扉があり
ちょっとしたスペースも趣味に合わせて緑を配置すると
凄くよさそうな感じがします。

両開きの玄関ドアも重厚感のあるものを採用
室内も3年前にリフォームしてあるのでとにかく綺麗です。

リビングや居室のシャッター式の雨戸も全部電動式
基本的な住宅の設備は新しいものになっています。

1階の玄関からすぐがLDKになっているのですが
あえて言うならば14.2畳のLDKは現代には少し狭いところ
これは奥の洋室の壁を取り払えば3LDKとなるものの
18.7畳になるので家族構成によっては工事しても良いのか
と思うところでしょうか?
イメージの間取も作成してみました。
※別途工事費用はかかります。

2階部分は全室南向きで3部屋あり、両サイドの居室には
かなりの広さのウォークインクローゼットがありスッキリ
した家具レイアウトが出来そうです。

今回ご紹介したこの邸宅、人気の東急東横線「都立大学」
駅より6分と利便性も良好、南西の角地など敷地の特性も
良く、すぐに入居できる住まいとしてなかなか珍しい物件
だと思います。

★旭化成ホームズ設計施工 軽量鉄骨造2階建住宅
 販売価格1億980万円 

気になる方是非お早目にお問い合わせ頂きご自身の目で
ご覧頂ければ幸です!!
株式会社エイムハウス フリーダイヤル 0120-5768-90
ウェブサイトからお問い合わせ