城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは
エイムハウスマーケティング担当横山です。

昨日、好意にさせて頂いているディベロッパー様から
大変めずらしいエリアの新築一戸建て2棟現場の情報を頂きましたので
まだ更地の状況ですが、ブログにて紹介させて頂きます。

晴天時に撮影し直しました※2019年6月13日撮影

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新築分譲住宅全2棟・販売2棟
3LDK＋P＋大型ルールバルコニー付
延床119.78平米～122.82平米
価格各10,980万円（税込）

表題の通り新国立競技場近いエリアなのでそもそも
居住用の新規に販売される戸建て自体少ないので比較対象
もなかなか見あたらないです

業者用物件検索システムの東日本レインズで
渋谷区千駄ヶ谷1丁目の物件を検索したところ
中古戸建ても土地も掲載は無く、5件の中古マンションの
登録がありました。

そのうちで比較になりそうなファミリータイプの
物件は3件、約55平米～133平米のものでした。
（2019年6月9日現在）

シャリエ神宮外苑　
5階部分55.12平米　平成25年6月築で7,780万円

セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス　
3階部分82.16平米　平成13年8月築で9,480万円

千駄ヶ谷セントラルハイツ　
5階部分133.07平米　昭和55年11月築で1億4,800万円

いずれも駅から至近3分から7分という立地です。

一概に比較にはなりませんが、今回は新築一戸建て
とは言え借地権になりますが、建物の広さ約120平米
や駐車スペースつき又大型のルーフバルコニーなどが
付いて1億980万円（税込）です。
気になる地代も月額約24,000円と格安です。

■JR中央線「千駄ヶ谷」徒歩6分　
　東京メトロ副都心線「北参道」徒歩8分　
　都営大江戸線「国立競技場」徒歩6分
■3駅3路線が10分圏内で利用可能　交通至便
■新国立競技場（オリンピックスタジアム）まで徒歩2分
■神宮球場まで徒歩9分

■物件概要
■所在地／渋谷区千駄ヶ谷1丁目
■交通／JR中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩6分他
■土地権利／借地権旧法新規20年
■用途地域／近隣商業地域
■地代／月額23,588円～23,592円
■土地面積／約55.55㎡～55.56㎡
■建物面積／約119.78㎡～122.82㎡
■構造／木造3階建
■接道／南西側約7ｍ公道
■入居予定／令和元年11月末
■建築確認番号／第KSI19-3920-00012号他
■現況／更地
■取引態様／仲介

■主な設備など
■宅配ボックスつきサインポスト
■1620タイプの換気乾燥暖房機能つき浴室
■LDKに床暖房
■W2550タイプの大型システムキッチン
■食器洗浄乾燥機・カップボード
■約10畳大の大型ルーフバルコニー

なかなか珍しいエリアの駅6分の新築戸建て
通勤にも生活にも便利なこの物件を是非検討してみては
いかがでしょうか？

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