城南の不動産トレンド
耳寄りブログ
気になる田園調布5丁目の新邸
こんばんは、エイムハウスのマーケティング担当横山です。
ここ城南でも5月終盤、大雨暴風から
一転して晴天の真夏日です。
しかも気温も30度を越える日が今週は続くみたいですね
さて本日も表題の通り
弊社の営業マンから依頼で完成したばかりの
新築一戸建てを見て来ましたのでご紹介致します!
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田園調布5丁目というと最寄の駅が東急東横線の
「田園調布」になりますがここはちょっと離れていて
徒歩だと13分、大井町線の「九品仏」駅からも13分の立地
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現地へ行って気がついたんですがちょうどあの浜崎あゆみさん
の豪邸の並びでした!!
ちょっとした坂の上の方で南側が斜面になってる場所です。
周りはまだ更地なのでこれから住宅が建つと思われますが
緑が多く高級住宅街の雰囲気が漂う閑静な立地でした。
外観はサイディング張りのシックな色調ですが
ここはもう少しアイデア無かったのかなぁと正直思いました。
コストと性能を考えるとこれはこれで有りなのかな
今日は電気工事の作業が有ったらしく地下の車庫に
工事の車両が入っていましたが、駅から多少距離があっても
並列2台駐車できる大型車庫があるので車移動なら
問題ないですよね、車が好きな方にはあこがれの
ガレージです!!
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気になる家の基本設計ですが・・・
とにかく収納が多いなって思いました。
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まず地下部分は玄関から結構な容量のシューズインクローゼット
とその奥には居室にもなりそうなウォークインクローゼットを
完備してます。ここは趣味のスノーボードとか釣り道具や
ゴルフバックなど何でも入りそう。
その他2つの洋室にもウォークインクローゼットが用意されてます。
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そして1階部分は浴室、洗面、独立型のキッチンのLDKのみ
要するに家族のパブリック部分は1階に集約しています。
LDKも20畳以上とゆとりがあり、階段からホールに上がり
ドアを開けてリビングに入るスタイルです。
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そして家族のプライベートエリアを2階に集約してます。
ここも可能な限り隣室と壁一枚というのを避けた設計なので
音の問題なども考慮しているように見えますね。
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階段を上がってすぐ居室というよりは中央に約6畳大の
ちょっとした和みのエリアを置いてその周りに各居室の
ドアが離れてあるという感じです。
可能な限り、家族といえどもプライバシーを守りつつ
中心にゆとりを設けるという設計です。
そこには開放的な吹き抜けと3階とも言えそうな階段から
約5.5畳大のロフトがあり、ここも家族の大切な趣味のスペース
に大活躍する部分ですね。
少し気になったのがバルコニーです。
南側の洋室からしか入れない少し小さなバルコニーが1箇所しか
無いのです。まぁ今のご時勢、ドラム式の洗濯乾燥機もあるし
南側に広々とした芝生敷きのお庭もあるし問題ないですね。
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エリアと立地と広さを考えた時、都市型の三層住宅にない
空間の構成がここには有ると思いました。
収納のデカさや吹き抜けやパブリックなスペース
邸宅してのゆとりを感じる事が出来る新邸ですね
■物件概要
■所在地/大田区田園調布5丁目
■交通/東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩13分
■土地権利/所有権
■土地面積/168.52㎡(50.97坪)
■建物面積/171.67㎡(51.93坪)
(地下部分53.64㎡及びロフト12.74㎡含)
■構造/RC造地下1階地上木造2階建
■完成/2019年5月末
■接道/北側約6m公道
■取引態様/仲介 ※終了しました。
■お問い合わせ エイムハウス 0120-5768-90
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