城南の不動産トレンド
耳寄りブログ

こんにちは、
エイムハウスマーケティング担当横山です。

このところ、中古マンションの記事が
続いておりましたので、今回は目黒区内
の中古戸建を掲載しようと思います。

今回は事前に5月14日現在の
レインズ（業者間流通DB）で城南
エリア内の中古戸建の登録数を
調べてみました。

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弊社の商圏エリアは都内城南エリア
世田谷区、大田区、品川区
目黒区、港区、渋谷区の6区を
専門に主に売買仲介をしております。

区内の広さも有りますが、想像通り
多少ダブりは有りますが登録数順には
世田谷区の382件
大田区の280件
目黒区の134件
品川区の97件
渋谷区の72件
港区の28件と出ました。

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以外と目黒区内の中古住宅って
有るんだなと思われますが、ここ最近
品川区の物件が少なく感じられ
逆転した感じがしますね。

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という事で今回ご紹介の物件は
弊社のある目黒区の閑静な住宅街に
位置する東が丘1丁目の物件です。

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位置関係でいうところの南側の
目黒通りと北側の国道246号線の
ちょうど真ん中あたりを平行に通る
駒沢通りに近く環七通りより少し
西側の高台エリアの物件です。

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目黒区内でどちらかと言うと世田谷
よりでとても閑静なエリアです。

とはいえ、近隣には大型のスーパーや
コンビニも有り駒沢オリンピック公園や
碑文谷公園なども徒歩圏にあり
落ち着いた街並みは大変人気の
あるエリアです。

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敷地の状況も交通量の少ない
北東側の5.4ｍ公道に面し車の出し入
れも容易な立地になります。

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近隣もやや大型の戸建てが多く
落ち着いた雰囲気のある住宅街を
形成した場所でした。

価格帯が1億円を少し超えてくるので
選択肢は多くなるような気がすると
思いますが、今現在の相場では
なかなか条件にあう土地や戸建を
目黒区内で探すのが困難な状況に
なっております。

築年数も2011年築で敷地も
70.13平米、建物面積も113.02平米
（車庫含）有り
3階建てで居室もしっかり3部屋
車庫付でLDKも約23畳有りますから
おすすめの物件かと思います。

気になるリフォームについては
外装はホワイトに再塗装工事完了済み
室内のクロスは貼替済みになるので
そのままでも十分にお住まいになる事が
可能です。

キッチンや浴室、洗面などはのちのち
お好みの物に変更を加える事も可能です。

写真も沢山掲載しますので、ご興味ある
方是非実際の物件をご確認下さい。

【物件概要】

■販売価格　※2023年5月末終了しました。

■所在地／目黒区東が丘1丁目
■交通／東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分
　　　　東急東横線「学芸大学」駅徒歩17分
　　　　東急東横線「都立大学」駅徒歩18分
■土地権利／所有権
■構造／木造3階建
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■建ぺい率／60％
■容積率／150％
■防火地域／準防火地域
■築年月／2011年8月
■接道／北東側幅員5.4ｍ公道
■設備／都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様／仲介

■お問合せはエイムハウスHP　https://www.aimhouse.jp/contacts/
■公式ライン　@aimhouse　で検索
■Freeダイヤル　0120-5768-90
■担当：小林裕樹

※売却済みの場合はご容赦下さい。2023年05月14日公開