2022.08.28

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歴史の史実を感じながらも、懐かしい昭和の時代と 現代の利便性を享受する池上エリアの建築条件なし売地が登場

歴史の史実を感じながらも、懐かしい昭和の時代と
現代の利便性を享受する池上エリアの建築条件無売地が登場

先日より、弊社にて現地販売会開催中の大田区池上6丁目
売地全5区画のご紹介です。

このブログでは、建物付きの物件を写真や動画を用いて
の紹介が多いのですが、今回は売地になります。

大田区池上付近は物件も割と多く、以前より池上駅周辺に
行くこともあり、私的にはいい街だなと思っておりました。

東急池上線「池上」駅の北側、今回紹介する物件から
少し離れますが、五重塔で有名な池上本門寺や、1号線沿い
から少し入った池上梅園など日本史の中に出てくるような名所
旧跡と池上駅を中心に碁盤の目のように整備された道路の街並みと
古くからある商店街が融合する住みやすく美しい街並みかと思います。

東急池上線「池上」駅 etomo池上 

近年ではバスロータリーと踏切で不便だった駅舎も駅ビルとして
リニューアルされとても近代的な駅となりました。

そんな池上の街でも、駅に近い大田区池上6丁目に全5区画の
売地が発売になりました。

今回販売の区割図

弊社では、幸運なことにこの5区画の販売をお任せ頂ける機会を
頂き、今週から現地にて販売会を開催させて頂いております。

今回販売の区画は手前側が整形地の3区画と両側が奥に2区画の
全5区画の建築条件のない売地の販売です。

どの様な建物が建つのかの参考として全区画共に参考プランの
間取図をご用意させて頂きました。

■A区画参考プラン■土地面積:65.73㎡(19.88坪)■土地価格:6,980万円
■4LDKカーポート■延床136.07㎡(41.16坪)■LDK26.5J
■建物価格2,750万円(税込)■土地+建物総額■9,730万円(税込)
■B区画参考プラン■土地面積:61.70㎡(18.66坪)■土地価格:6,480万円
■4LDKカーポート■延床124.79㎡(37.74坪)■LDK24.7J
■建物価格2,585万円(税込)■土地+建物総額■9,065万円(税込)
■C区画参考プラン■土地面積:67.16㎡(20.31坪)■土地価格:6,980万円
■4LDKカーポート■延床134.79㎡(40.77坪)■LDK24.7J
■建物価格2,750万円(税込)■土地+建物総額■9,730万円(税込)
■D区画参考プラン■土地面積:77.31㎡(23.38坪)■土地価格:5,580万円
■3LDK+WIC+カースペース■延床92.38㎡(27.94坪)■LDK17.6J
■建物価格2,228万円(税込)■土地+建物総額■7,808万円(税込)
■E区画参考プラン■土地面積:76.29㎡(23.07坪)■土地価格:5,680万円
■3LDK+WIC+カースペース■延床92.71㎡(28.04坪)■LDK17.6J
■建物価格2,228万円(税込)■土地+建物総額■7,908万円(税込)

どの区画にどの様な建物が、どれくらいのコストで建築できるかなど
もイメージできると思います。とはいえ参考の間取図なので
土地を購入してから、もうご自身のイメージやハウスメーカーを
希望していればお好みに合わせて建築して頂ける物件となっております
ので安心してご検討頂けると思います。

■物件概要
■所在地/大田区池上6 丁目
■交 通/東急池上線「池上」駅徒歩5 分
     東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩13 分
■土地権利/所有権
■地 目/宅地
■土地面積/ 61.70 ㎡~ 77.31 ㎡(18.66 坪~ 23.38 坪)
■用途地域/第1 種中高層住居専用地域
■建ぺい率/ 60%
■容積率/ 200%
■販売価格/ 5,580 万円~ 6,980 万円
■地域・地区/準防火地域・第二種高度地区
■その他の制限/道路斜線制限、隣地斜線制限
        景観法、航空法
■設備/都市ガス・公営水道・本下水
■接道/北側約8.9m公道面
■現況/更地
■引渡し/相談
■取引態様/仲介

■A ~ E 区画参考プランあり
■3LDK ~ 4LDK+カースペース
■延床面積92.38 ㎡~ 136.04 ㎡
■建物参考価格2,228 万円~ 2,750 万円(税込)

株式会社エイムハウス フリーダイヤル 0120-5768-90 
ウェブサイトからお問い合わせ
※情報登録2022年8月28日公開 

池上総合病院

≪Life Information≫
●駅ビル エトモ池上 ………………………………約370m 徒歩5 分
●池上東急フードショースライス…………………約450m 徒歩6 分
●まいばすけっと池上6丁目店……………………約190m 徒歩3 分
●マックスバリュエクスプレス池上店……………約350m 徒歩5 分
●ファミリーマート大田池上徳持店………………約220m 徒歩3 分
●セブンイレブン大田区池上駅南店………………約220m 徒歩3 分
●池上総合病院………………………………………約430m 徒歩6 分
●クオリスキッズいけがみ保育園…………………約210m 徒歩3 分
●矢口幼稚園…………………………………………約540m 徒歩7 分
●区立徳持小学校……………………………………約290m 徒歩4 分
●区立蓮沼中学校……………………………………約420m 徒歩6 分
●城南信用金庫池上支店……………………………約370m 徒歩5 分

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※情報登録2022年8月28日公開