2022.05.15

  • 中古戸建

築8年で内外装良好。お庭付きで素敵な上野毛4丁目 中古2世帯住宅見て来ました。

こんにちは、エイムハウスマーケティング担当横山です。

5月に入り、長期のお休み明けから
弊社営業マンと広告用の物件写真を連日撮りに
回っています。

建物外観 間口約8.8mの整形地

なので、このブログのネタには困らない
個人的にもいい感じの住宅出会うことも多くなりました。

現地前道路 大型の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街です

とは言え実際の所、広告掲載出来る建物完成済みの
新築物件については、弊社の商圏である東京の
城南エリア、特に目黒区ではほぼ皆無で
建物の内装が撮れる物件はほぼ中古戸建かマンション
になります。

最近ではほぼ中古マンションの掲載数が
多くなっている状況です。

なので今回、珍しい中古戸建でも完全な2世帯住宅
だったので新鮮な気持ちもあり掲載する事にしました。

今回の物件は築年数も浅く、特にリフォームも
壁紙の交換ぐらいしただけらしいのですが、内装も
外装も大変良いコンディションの物件でした。

2世帯住宅を建築する際に、理想的な地型の整形地で
且つ間口も約8.8mで前面の道路幅も6.1m有るので
1階と2階・3階に分かれた2世帯でも玄関の位置が
かなり離れて設計されているので、もし1階部分を
賃貸にした場合も貸しやすいと思います。

2世帯住宅は、理想として気に入った土地から
使用する家族構成などを踏まえた注文建築っていう
選択肢が良いとは思いますが、現在の社会情勢から
はコストUPも完成までにかかる時間などを考えると
今回の様な築浅でしっかりとしたハウスメーカーで
の建築された中古で希望に合えば理想的だと言えそう
ですよね。

南側のお庭、隣地も庭の為開放感あり、インターロッキング貼りでガーデニングも出来ます。
2・3階住戸の玄関 ちょっとした外構あり重厚感のある扉を使用してます

まずは現地周辺から、所在地は世田谷区上野毛4丁目
という立地ですが、世田谷区内で目黒区に近接した
エリアで近隣には駒沢公園や二子玉川公園、玉川野毛町公園
のほぼ真ん中あたり有ります。

玄関内側 玄関ホールから2階へ

最寄駅は東急大井町線の上野毛駅まで徒歩11分の距離です。

2階LDKは吹抜け天井、南側の大型サッシで陽当たりも良好です

駅近とまでは言えませんが十分徒歩で通勤できる距離
でもあり車でのアクセスでは駒沢通や目黒通り、環八通り
などが近くにあり都心から程よい離れた閑静なベットタウン
だと思います。

建物に関しては白に近いベージュ系の明るいファサードで
建物向かって左にガレージ、その奥が1階住戸の玄関です。

食器洗い乾燥機が付いた大型カウンターキッチン、カップボード付き

2・3階住戸の玄関はお洒落な門扉にちょっとした外構があり
少し階段で上がると言った設計になっております。

間取図 1階45.23㎡ 2・3階部分80.88㎡ 総延床126.11㎡(38.14坪)

今回は頑張って動画撮影もしましたので内装については
是非そちらもご覧頂ければ幸いです。

2世帯住宅なので撮影した写真数も多くなりましたが
1階住戸1SDK45.23平米は南側のお庭とウッドデッキが
見せ場だし2・3階2SLDK+ロフトはリビングの吹抜け天井
なんかもいい感じだと思います。

築8年の三井ホーム施工なので細かい所もしっかりと
していて好感が持てました。

気になる方は是非お早目にお問合わせ頂き実際の建物
をご覧下さい。

お問合せはラインも利用できます。@aimhouseで検索

【物件概要】

■販売価格/13,680万円(税込)2022年6月11日現在 価格13,380万円(税込)に価格変更しました。


■所在地/世田谷区上野毛4丁目
■交通/東急大井町線「上野毛」駅徒歩11分
■土地権利/所有権
■土地面積/127.77平米(公簿)
■建物面積/126.11平米
■構造/木造3階建て
■用途地域/第1種低層住居専用地域
■築年月/平成26年12月築
■現況/空室
■接道/北側約6.1m公道
■設備/都市ガス・公営水道・本下水
■取引態様/仲介

株式会社エイムハウス フリーダイヤル 0120-5768-90 
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※情報更新日2022年5月15日現在 2022年6月11日更新しました。