城南の不動産トレンド
耳寄りブログ
尾山台駅徒歩3分で緑が多く農協の直売所?
こんばんは、エイムハウスマーケティング担当横山です。
先日、最近ではちょっと珍しい築浅で駅至近の
中古戸建てを撮影して来ました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2020/11/5f9d6f724bd767ac8907eb5aa0f446f1.jpg)
販売価格7,980万円というと、場所を限定さえしなければ
かなり選択肢も多いと思う予算ではあると思いますが、
ちょっと高額の物件ばかり見てきて感覚が麻痺している
のかもしれませんが、場所って凄く重要なファクターなんだな
と実感してしまいました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2020/11/725b1c64ac52a3727c77bc2692af4085.jpg)
というのも不動産の価値を考えたとき、やはり一番は場所
ですよね、場所は唯一そこしかないんですから。
同じものは絶対にありえません
その場所といことですが、何をする場所なのか
その場所であればどんな利点があるのか?
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2020/11/3cd39c51f99fcf8ff7c146a579249730.jpg)
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2020/11/5042920a22df5597e9e1849225f6ea49.jpg)
という事から考えると、一般に住む家で有れば
周辺には緑もあり、静かで、それでいて商業施設までも近く
都心部や繁華街、ビジネス街にも交通のアクセスの良い立地
が好まれます。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2020/11/04ffe949034f6d05ec0aef265631c109.jpg)
街は移り変わり、どんどん変化していくのでその場所の価値
も変動するし、欲しいと思う人がいれば価格相場も上がります。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2020/11/c7bd99d9ed0a2673695baa6e525aa7f3.jpg)
予算が少ない場合は建物の広さや豪華装備などで調整する
といった感じですよね。
その昔まだまだ住宅も少ない開発も進んでいない時代に
予算から妥協をして小さな家を買ったとしても、買った
場所はどんどん開発されて、電車が通り街が形成されてくると
住みたいと思う人も集まり価格も高くなります。
そうした状況の中、良い場所に家を予算内で探すとしたら
新築ではなく、少しでもコストが下がる中古戸建ても選択肢に
入ると思います。
またまた、前置きのお話が長くなりましたが、今回は
この物件を撮影している中、そんな事を考えておりました。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2020/11/b733cba076596fd5bddf5add34ce5410.jpg)
この物件は本当に場所がいいなぁと心から思いました。
駅から3分で通勤・通学も楽々だし、前面の道路幅も6m以上
しかも東南側公道なので陽当たりも申し分なく、近隣がこんな
駅近くなのに野菜を作って直売する農家さんもいるなんて
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2020/11/4ee173fdafab5cc1d1a59de169c7a6a1.jpg)
便利で静かで、陽当たり良く、緑も多い
都心部への通勤時間など総合的に考えたときに、この住まいの
価格パフォーマンスがわかるんだと思いました。
世田谷区等々力っていい所ですね、あれ建物の話はしていないですね
そちらは写真をご覧ください。
![](https://www.aimhouse.jp/wp-content/uploads/2020/11/f7798778156a94033eaadda111eaec42.jpg)
物件概要
■所在地/世田谷区等々力4丁目
■交通/東急大井町線「尾山台」駅徒歩3分
■土地権利/所有権
■土地面積/45.91㎡(13.88坪)
■建物構造/木造3階建
■建物面積/70.32㎡(21.27坪)
■築年月/2012年9月
■接道/東南側約6.1m公道
■用途地域/第1種中高層住居専用地域
■設備/都市ガス・公営水道・本下水
■現況/空室
■引渡し/相談
■取引態様/媒介
■販売価格/7,980万円
※(税込)2020年11月28日現在
株式会社エイムハウス フリーダイヤル 0120-5768-90 ウェブサイトからお問い合わせ ※情報配信日2020年11月28日現在の情報です