2019.07.20

  • 物件情報

6千万円台!もうすぐ完成する世田谷の新築2現場見て来ました。

こんにちはエイムハウスマーケティング担当横山です。

先日、ほぼ完成している世田谷区内、上野毛と深沢エリアの
新築戸建ての現地を見て来ました。

どちらも閑静な住環境に立地する
新築一戸建てです。

まず1件目は東急大井町線「上野毛」駅徒歩7分
土地約79.78平米建物90.41平米の4LDK+カースペース付きの
物件です。

すぐそばに森の公園があり、最寄の上野毛駅まで7分という
距離も嬉しい立地ですね。

元々2棟現場ですが、手前の1号棟は終了しており
奥の2号棟を見て来ました。

物件の概要は以下の通りです

■物件概要
■所在地/世田谷区上野毛4丁目
■交通/東急大井町線「上野毛」駅徒歩7分
■土地権利/所有権
■土地面積/79.78平米(24.13坪)他私道約6.5平米有
■建物面積/90.51平米(27.37坪)
■構造/木造3階建て
■接道/東南側約4m私道
■建物完成/2019年7月末
■建築確認番号/第18UDI3T建02902号
■取引態様/仲介
■販売価格6,880万円(税込)

現状3階は仕切り壁が無く3LDKの仕様ですが
ドアが2つあるので簡単に4LDKに変更できます。

2階ワンフロアをLDKとしたことで広々と18畳の
空間を確保。

対面型のシステムキッチンは独立型で
スッキリとした家具レイアウトを実現しますね

左側をダイニングゾーン
右側をリビングゾーンそんな感じでしょうか?

次に深沢4丁目エリアの新築物件を見てきました。

深沢といえば最寄駅が駒沢大学駅なのですが
徒歩圏とは言え23分とかなり遠いエリアです。

その分近くには駒沢オリンピック公園など
緑が多く閑静な住宅街のイメージです。

実際移動手段は自転車やバス、マイカーが主になる
エリアですがその分静かな住環境が魅力の場所ですね

今回見に行った現場が敷地がくの字方の変形地ですが
車庫が取れない分、建物の延床面積が2階建でも広く
取れていて陽当たりも良好でした。

間取もLDKが17畳で4LDKと使いやすい間取を実現して
おります。

LDKには吹き抜けの天井とロフトもあり
大変開放的です。

閑静な邸宅地内で価格的にも6,780万円はなかなか
の価値ありです。

特に車を利用しない家庭であれば選択肢として
おすすめ出来る物件ではないでしょうか?

物件の概要は以下の通りです

■物件概要
■所在地/世田谷区深沢4丁目
■交通/東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩23分
■土地権利/所有権
■土地面積/115.37平米(34.82坪)
■建物面積/93.93平米(28.41坪)
■構造/木造2階建て
■接道/北側約4m私道
■建物完成/2019年8月初旬
■建築確認番号/第18UDI3T建03225号
■取引態様/仲介
■販売価格6,780万円(税込)

今回紹介の二つの物件は、ほぼ同価格帯ですが
なにを一番の基準に考えるかで対象のお客様が
違ってきます。

とは言えどうせなら二つの物件を同時に見学するの
もお勧めなので世田谷エリアで物件をお探しの方は
お気軽にお問い合わせ下さい!

株式会社エイムハウス フリーダイヤル 0120-5768-90
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