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見る物件がない!からが家探しのスタート 【Interview vol.08】Mさまの場合

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一戸建てから土地探しへ。
建物と周辺環境を切り離して考えられたことで、選択肢も増え、要望を満たしたものに出会えました。

世田谷区代沢の閑静な住宅街に土地を購入されたM様。
当初は賃貸の借り換えを考えていたM様がご購入に至った経緯を伺いました。

■現在はどちらにお住まいですか?

大井町駅より徒歩4分の賃貸マンションに住んでいます。
勤務先は大崎なので、家から会社が見えるほど近く、通勤にはとても便利です。

■マイホームを購入しようと思われたのは何故ですか?

当初は賃貸の住み替えを考えていました。今の部屋を決める際にあまり時間に余裕がなく、ゆっくり探せばもっと良い部屋があるのではないかと思ったのです。
すると周りの友人に、賃貸ではなく購入してみては?とアドバイスを受けました。
ちょうど不動産市場の変動期で、全体的に物件価格が下がり、住宅ローン減税も審議され始めていたので、これは買い時だと思いました。
また、今後ローンを組むことを考えると、30代後半という私の年齢も購入を促す一つの要因にもなりました。

■物件はどのように探されていましたか?

インターネットで探すときは、物件自体を調べるというよりも、その不動産会社がどのエリアの物件を多く紹介しているかという点に着目しました。
個々の物件の良し悪しよりも、自分の希望エリア、私の場合は大井町周辺に強い不動産会社を探しました。
ですが、なかなか気に入る物件が見つからず、エリアを品川・目黒・世田谷まで広げたところ、当エリアを重点に物件を紹介しているエイムハウスさんに出会ったのです。

■その際の担当営業マンの印象はいかがでしたか?

フットワークが軽く、一貫して細やかな気遣いをしてくれる方だと思いました。
2~3週間で約50物件も家を見せてもらい、お互いに「もう見る物件は無いですね」と言ってしまうほどでした(笑)。
そんな実直な対応も気が合い、好感を持てました。

■お探しの物件を一戸建てから土地に変えられたのはなぜですか?

これだけ探しても気に入る物件がない場合、その先に考えられる選択肢は2つで、要望をいくらか妥協する、もしくは自分好みの家を建てるかだと思い、後者を選択しました。
もともと細かい要望が山ほどあるわけではないのですが、建物でいうと天井高があり圧迫感のないもの、周辺環境でいうと前面道路が広く、閑静な街並みであるということが重要でした。
その双方が合致するものになかなか巡り会えなかったのですが、土地も視野に入れることにより、建物と周辺環境を切り離して考えられるので楽にもなり、選択肢も増え、要望通りの周辺環境を満たした土地に出会えたのです。

■物件をご覧になってから決断されるまでとても早かったそうですね?

普段実直な担当営業マンから「目を疑うほどの物件が」出たというメールが届いたので(笑)、すぐさま翌日のお昼休みを利用して見に行きました。
周辺環境、価格、広さ、全面道路のどれを取っても申し分なく、今後の買い替え時にも買い手が付きやすいということで、その場で決断し、夕方には契約を済ませました。
その時点で既に半分の区画が売れており、翌日には4区画全て完売したとのことなので、素早く決断して良かったです。

■今後、建物を設計される際のこだわりを教えて下さい

やはり、広々とした空間ですね。採光や風通しのいい家にしたいと思います。
妻は布団の干せるベランダと対面型キッチンにこだわっているようです。
そういった要望を、可能な範囲で組み込めるのでとても楽しみですね。現段階では細かい要望は出さずに、他の建て売り物件などを例にざっくりとした案を挙げ、設計士さんに数種類デザインを提案してもらっています。

■最後に、これからマイホームを購入される方へのアドバイスをお願いします。

何はともあれ、お互い好意を持てる、自分とフィーリングの合う仲介人を見つけ出してください。
そうすれば自分に合った物件が見つかると思います。
すべてはそこから始まる、といっても過言ではありません。

■取材を終えて・・・インタビュー担当/吉田 希

今回お話を伺っていて、良い物件ほど決断力が必要なのだと感じました。
その為にも、みなさんも是非より多くの判断材料となる物件をご覧になって下さいね。
M様の広々とした解放的なお家が完成することを心待ちにしております。

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