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Vol.31  見ないと損する意外な事実!!

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大田区西馬込に新築一戸建てをご購入されたH様ご家族。
今回は旦那様に、ご購入までの経緯とアドバイスをお聞きしました。

■物件情報

所在地/大田区西馬込家族構成/ご夫婦&お子様2人間取り/3LDK+カースペース土地面積/87m²延床面積/83m²

■以前はどちらにお住まいでしたか?

今の家から徒歩13分ほどの賃貸マンションに住んでいました。そこで8年間暮らしましたが、
子どもの成長につれて手狭になり、長男の小学校入学までを目処に住み替えを考えました。
また、車と大型バイクを所有していたので、家賃+駐車場代を支払うのが勿体なく、
同じ金額を支払うのであれば購入したほうがいいと決断しました。

■物件探しの中で外せない条件は何でしたか?

以前住んでいたマンションが幹線道路沿いでしたので、子ども達のためにも、次に住むところは空気がきれいで安全な住環境を望みました。
あとは陽当りの良さと駐車スペースを確保できることが条件でしたね。

■最初にこちらの物件資料をメールで受け取った時はいかがでしたか?

当初は旗型の土地を敬遠していましたが、開放感や眺望など実際に見てみないと判断できないと思い、現地を見学することにしました。

すると、隣地は一段下がった駐車場なので眺望が望めそうなことや、
公道に面しているので旗型でも駐車スペースにゆとりがあり、
南側からの陽当りも享受できることなど、要望を満たす点を沢山知ることが出来ました。
図面では決して分からなかったでしょうね。そうしてその日のうちに購入の意思を示しました。

■決め手となったのは何でしたか?

南側に十分な陽当りを確保できることと、18帖の広いリビングが気に入りました。住環境についても勝手の分かる住みなれた街ですし、
子どもの幼稚園が変わらないことも決め手となりましたね。

■ご購入された物件は自由設計が可能な土地でしたが、設計でこだわられた点はありますか?

小さい子どもがいるので、ワンフロアで生活が出来るよう水回り関係を全て2階に集約し、
1階は子ども部屋と寝室を配置して、寝るだけのフロアにしました。

■実際に住まわれてみて感想はいかがですか?

本当に住んでいいの?と思うくらい大満足です。単純に広さが2倍になりましたし、
頭金を多めに入れたので、返済が賃貸時より楽になりました。
幹線道路沿いの以前の住まいと比べて、
夜寝るときは驚くほど静かで、慣れるまでは落ち着かないほどでした。

■それでは最後にこれからマイホームを購入される方へアドバイスをお願いします。

隣地状況や周辺環境など資料だけでは分からないことが山ほどあります。

直接現地を見ることによって、私達のように新たなプラスの発見があるかもしれませんので、
視野を広げて見学されてみてはいかがでしょうか。

また、旗型の土地に抵抗を感じられる方もいるかと思いますが、
場所によっては開放感もありますし、価格も比較的抑えられ、
何より駐車スペースを広く確保したい方にはお勧めですね。

担当営業マン
営業担当 香川 友彦

H様とは比較的長いお付き合いとなりました。前任の営業マンより引き継いだ際に少しご予算を上げて頂いたことで、
物件のタイミングも合わさり、こんなにもご要望に合うお家をご購入頂くことができました。
また、私のほか、新卒の営業マンの同行に対しても寛容にご対応して下さったことが印象に残っている、素敵なご家族です。

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