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Vol.30  プレゼンテーションで未完成物件を決断!

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大田区西蒲田に新築一戸建てをご購入されたK様ご家族。
今回は旦那様に、ご購入までの経緯とアドバイスをお聞きしました。

■物件情報

所在地/大田区西蒲田家族構成/ご夫婦&お子様1人間取り/3LDK+車庫土地面積/約48m²延床面積/約80m²

■以前はどちらにお住まいでしたか?

神奈川県の市ヶ尾で、2DKの賃貸に住んでいました。
子供が生まれたのを機にマイホーム購入を検討し始め、
ちょうど一年前の昨年6月からインターネットを中心に探し始めました。

■物件探しは順調に進みましたか?

現在妻は育児休暇中ですが、いずれ共働きになる私達にとって、
妻の実家が近いことは大きな支えとなります。

そこで、実家の石川台に近いエリアを条件に、東急池上線または多摩川線で探しました。
加えて、子育て環境の充実さ、保育園への入園が可能かどうかを重要視しました。

■そこで、未完成の物件を見学するなど視野を広げ、こちらの家に出会われたのですね。

いくつか見て回るうちに、建売りの新築戸建の場合でも、
完成するのを待っていては間に合わないと実感しました。

事実、この家も未完成の状態でしたので、
同じ業者が建てた類似物件を見せてもらう等のプレゼンテーションを受け、
具体的なイメージを膨らませました。

その際、私達と並行して、もう一組のご家族も同物件を検討していると知り、
のんびり考えている余裕はないなと、すぐに決断をしました。

■決め手となったのはどのような点でしたか?

立地と価格のバランスが良く、子育て環境が充実していたところですね。
また、変動金利のリスクを回避するため、住宅ローンはフラット35の借り入れを
決めていましたので、それを適用できる建物であるということも決め手となりました。

■実際に住まわれていかがですか?

シンプルで明るくて良いですね。
3階建ての家は3階部分の高さが削られてしまうことが多々ありますが、
この家は天井が高く、ロフトも付いているのでとても開放感があります。

周辺が静かで落ち着いた住宅街なのも住み良いですね。

■それでは最後に、これからマイホームを探される方へ、アドバイスをお願いします。

自分達に合う家に出会うには、完成するのを待っていては間に合わない場合もあります。
大事なのは物件との縁とタイミングですね。

タイミングを逸して買い逃してしまうと、次はそれ以上のものを求めてしまいがちです。
そうすると、購入に対するハードルもどんどん高くなっていきますので、
適度なタイミングで、物件との縁を信じて決断されるといいのではと思います。

担当営業マン
営業担当 香川 友彦

K様は住み替え時期が決まっていらっしゃったので、
それに合わせて完成物件または入居時に完成予定の物件をご紹介いたしました。
なかなか最適な物件が見つからない中、好意にして下さっている売主さんからの未公開情報が入ってきたので、
いち早くご案内したのがこちらの物件です。

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