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自分好みに築く20代のマイホーム【Interview Vol.25】F様の場合

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目黒区目黒にデザイナーズマンションをご購入されたF様邸にお伺いし、
ご購入までの経緯とアドバイスをお聞きしました。

■物件情報

所在地/目黒区目黒ご入居者/お2人間取り/3LDK専有面積/約65.8m²築年月/H14.9

■以前はどちらにお住まいでしたか?

「賃貸のタワーマンションに住んでいました。
コンシェルジュが常駐し、管理が行き届いており、住み心地は良かったのですが、
その分家賃が高く、勿体無いので購入を考えるようになりました。」

■家賃の他に、購入のきっかけとなったことは何ですか?

「賃貸は、更新料や内装維持などの制約が多いですが、
私達は自分達のライフスタイルに合わせて、生活の場を自由に作り上げ、
変化させていくことを望みます。

そうすると、これまでのように引越しを繰り返すことになってしまうのですが、
購入することによって、内装デザイン等アレンジの幅が広がり、
引越しに掛かる余計な費用や時間を抑えることが出来ます。

また、金利も安く、住宅ローンを組むには悪くない時期でしたので、購入を決意しました。」

■物件探しで、重要視された点は何ですか?

「目黒というエリアですね。
以前の賃貸マンションも現住居より徒歩1分と近く、知人が多く住んでいますし、
都心で夜遊びをしてもタクシーで帰れる距離が魅力でした。

また、今後の展開を考慮して、売却または賃貸にも有利なように、
駅に近い物件を探しました。

その他の面では、自分達では変えられないものを重視し、
特に耐震性において、築25年以内の物件に限定しました。」

■マンションの種別に関しては、新築等にこだわらず、幅広く探されたそうですね。

「当初は新築物件か、要望を満たした中古物件のどちらにするか二者択一だったのですが、
ある雑誌の『中古マンションをリノベーションして住む』という特集記事を目にし、
中古物件を自分好みにリノベーションして住むという選択肢が増えました。」

■お2人の嗜好に合った、個性的なデザイナーズマンションが見つかりましたね。

「当マンションは、オーナー同士のデザイン設計によるコーポラティブハウスで、
天井高や開放感など、前オーナーのデザイン性の高さに感銘を受けました。

約20世帯の入居者の皆さんも、価値観や経済状況が似た方達ばかりですので、
顔の見えるお付き合いが出来て面白いですね。」

※コーポラティブハウスとは、入居希望者が集まり組合を結成し、
その組合が事業主となって、土地取得から設計者や建設業者の手配まで、
建設行為の全てを行う集合住宅のことです。

■お二人とも20代と、マイホームを購入される方の中では若い世代ですね。

「いずれは賃貸に出せばいいと考えていますので、
そこまで意気込んで購入したという訳ではありませんね。

実際に物件を案内してもらうようになってから、2~3ヶ月で決めました。
当初の予算より随分と高くなってしまいましたが、贈与税免除の制度も活用し、
リフォームを加えた我が家には、とても満足しています。」

■最後に、これからマイホームを探される方にアドバイスをお願いします。

「物件取得に関して本を読んだり、経験者の話を聞いたりと、アンテナを張って、
しっかり事前準備をしておくことですね。

あとは条件を絞り、実際に見に行って、ピンとくるかどうかです。
考えすぎても、考えなさ過ぎても駄目で、そのバランスが大事だと思います。」

インタビュー後記

F様はご自分でかなり勉強をされていたようで、ご要望も固まっておられました。
あとは、駅からの距離や広さ、また築年月別に、多くの物件をご覧頂き、
ご自身での判断基準を持って頂けたことが成功のポイントだと思います。

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