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準備は入念に、決断は素早く【Interview vol.15】

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以前は東雪谷の賃貸マンションにお住まいだったN様。
同エリアにマイホームをご購入された経緯やアドバイスをお伺いしました。

■いつ頃からマイホーム探しを始められたのでしょうか?

 「約1年前から探し始めました。
探し始めの頃は、この先4~5年で購入するだろうと考えていたので
ほとんど相場を知るためだけに物件情報を見ていました。
そのうち、いずれ必ず購入するのであれば、今でも5年後でも比較すると何一つ変化がないと
思うようになり、次第に真剣に探すようになりました。
その1年の間に地価がかなり下がったということも理由の一つですが
購入時期が早まれば早まるほど、住宅ローンも若いうちに完済できますしね。」

■購入に向けて物件探しを始められたわけですが、こちらの土地にはどのように出会われたのでしょうか?

「もともと東雪谷に住んでおり、子どもの学校のこともあるので
ずっと同じエリアの物件を探していました。
1年間で、資料300件、現物20件ほど見学し相場感がついてきた頃
インスピレーションに会うこの物件に出会いました。
駅からも近く、子どもの学区域が同じで、広さ、価格、日当たりと想定している条件を
全てクリアーしている上に眺望良好の条件までついてきました。
そこで、早速案内してもらい、半日で仮契約、翌々日には契約の判を押しました。」

■現物をご覧になってから仮契約まで、約半日という短時間でご決断されたので、数ある区画の中でもより良い区画を先に押さえられたそうですね。

「それまでの間に、建売住宅や土地、住宅展示場に足を運んだり、住宅ローン減税の情報を集めるなど、購入に備えての準備を済ませておいたことが良かったですね。

そのおかげで、前提条件と優先順位を整理出来ていたので
富士山を望む陽当たり良好な区画に一番乗りできました。
また、土地の購入と建物の打ち合わせも平行して行っていましたので
その後の建築段階も比較的順調に進んだと思います。」

■建売住宅やマンションではなく、土地を購入されたのは何故でしょうか。

「専有面積30坪以上、間取り4LDKのマンションが都内、城南エリアに少ないことや、小さな子供がいるのでマンションでの騒音問題を回避したいと考えていました。
また建物は壊しても、土地は将来も残ります。
この先、担保にして他の場所に家を建てることも、子どもに譲ることも可能ですので
土地を所有することは資産形成になると考えてました。
そして、建物は自分の好きな家を建てようと、建売ではなく輸入住宅に決めていたのですが
当初は更地を見てもイメージが湧きづらかったですね。
そこで、自然と間取りが頭に入ってくるよう、27坪用、30坪用と各パンフレットをたくさん集めました。」

■多方面にアンテナを張って準備されていたN様ですが、そのうちの1人、担当営業マンの印象はいかがでしたか?

「押し売りがなく、主導権を私に握らせてくれる、とても程よい距離感で対応してくれました。
また、初めて問い合わせをしてから毎週資料を投函・FAXしてくれる丁寧な姿を見て
家はこの人から買おうと思いましたね。
あと、物件の案内中に、私達の靴を揃えてくれているのを見て
"いい人だ!"と感じました(笑)」

■最後に、これからマイホームを探される方にアドバイスをお願いします。

「良い物件が出たときに、早く決断できるよう情報収集をしておくことが大事だと思います。

物件の価格以外にかかる諸費用を箇条書きにしてリスト化することもそうですし
図面を見たときにある程度イメージできるよう、数多くの物件に触れ
多面的なアドバイスをもらえる人に出会うこともお勧めします。

不動産会社に物件を案内してもらう中でも知識を身に付けられますし
難しいと思いがちなローンや税金のプランニングも
総合的に3ヶ月程度で情報整理できると思います。

そして、予算から逆算して前提条件を導き出し、譲れない条件や要望と
そうでないものの基準付けをすることが、マイホーム取得への近道となるのではないでしょうか。」

インタビュー担当 吉田希

N様のように、良い物件に出会えたときに即決できるよう、事前に前提条件と優先順位の判断軸を持って
要望を確立されながら、マイホーム探しを進められるといいのかもしれませんね。
窓や壁、床など、一つ一つのデザイン性が高いオシャレな輸入住宅。ゲストをたくさん呼びたくなるような
ご家族みなさんのこだわりがたくさん詰まった素敵なお宅でした。

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